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　　透過(guò)表面的現象，潘石屹漲價(jià)、王石降價(jià)，其實(shí)都是為同一目標：盡快將房售出！

　　在樓市成交低迷，大調整漸漸逼近之時(shí)，在一個(gè)月黑風(fēng)高之夜，一個(gè)瘦弱的漢子壯烈地高呼：“我不漲價(jià)誰(shuí)漲價(jià)！”

　　除了潘石屹，沒(méi)有第二個(gè)人。在其他開(kāi)發(fā)商降價(jià)之時(shí)，他逆勢而行，勇敢地祭出了漲價(jià)的大旗。

　　盡管“SOHO宣布漲價(jià)的第一天售樓處就全員放假”，但這一漲價(jià)事件，仍給彷徨中的眾多開(kāi)發(fā)商送去了希望的火種。當然，在此前，潘石屹也曾發(fā)出“百日巨變”的驚天預言，把眾多開(kāi)發(fā)商嚇得魂不附體，擔心自己因“巨變”含恨而死。

　　在央視新聞會(huì )客廳做節目的時(shí)候，主持人李小萌問(wèn)我：“你對潘總漲價(jià)怎么看？”

　　面對坐在對面的潘總投來(lái)的期許的目光，我動(dòng)情地說(shuō)：“一個(gè)人裸奔不代表他永遠不穿衣服(指漲價(jià)的持續性)，也不代表其他人都不穿衣服(指漲價(jià)的普及性)。其實(shí)，就連潘石屹先生自己也說(shuō)，單個(gè)項目的熱銷(xiāo)并不代表整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的資金困局有所改變。您是這樣說(shuō)的吧？”

　　潘石屹先生默然。第一次面對面坐到一起，配合就如此默契，我感到非常欣慰。

　　潘石屹的漲價(jià)只是一個(gè)個(gè)例。他的漲價(jià)，原本并沒(méi)有救中國樓市的想法，他要救的首先是自己。在大調整日益迫近時(shí)，誰(shuí)能以最快的速度銷(xiāo)售出房子，誰(shuí)就能挺過(guò)去。萬(wàn)科冒著(zhù)退房的壓力，依然堅定地降價(jià)售房，就是一種戰略選擇。

　　牛刀在博客中撰文指出：“如果潘石屹漲價(jià)成功，北京樓市還將持續觀(guān)望；如果潘石屹漲價(jià)失敗，北京樓市將迎來(lái)又一輪狂跌……北京現房存量已經(jīng)到達146227套，期房167457套，均已是歷史高位，依靠現在日均200套左右的成交，無(wú)法維持樓市正常的運作，原本引而不發(fā)的降價(jià)狂潮，終于被潘石屹的漲價(jià)失敗而激發(fā)……”

　　如果牛刀的推論成立，那么，潘石屹的漲價(jià)給其他開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的，更像是一種感情上的傷害。

　　但對潘石屹本人而言，逆勢漲價(jià)，吸引了全國數百家媒體的關(guān)注和熱炒，鋪天蓋地的報道和評論，讓站在聚光燈下的潘石屹先生，已經(jīng)完成了化蝶的全過(guò)程。這種廣告效應絕非一般人所能操作得了的。

　　清醒的人都明白：面對相當于股市六千點(diǎn)時(shí)的房?jì)r(jià)，面對嚴重透支的樓市，面對日積月累的樓市泡沫，沒(méi)有誰(shuí)能夠真正救得了。

　　潘石屹和王石都是業(yè)內的智者，我們已經(jīng)多次領(lǐng)教過(guò)他們的聰明。透過(guò)表面的現象，潘石屹漲價(jià)、王石降價(jià)，其實(shí)都是為同一目標：盡快將房售出！(時(shí)寒冰)