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　　中國的房地產(chǎn)業(yè)走到今天這樣的局面，可以說(shuō)早有端倪。

　　9月15日《時(shí)代商報》報道，日前，在遼寧沈陽(yáng)舉行的一場(chǎng)秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì )上，遼寧省長(cháng)陳政高也前往房交會(huì )現場(chǎng)指導視察，并表示，要防止出現房地產(chǎn)價(jià)格大起大落。

　　陳省長(cháng)的表態(tài)，可以說(shuō)是繼西安、深圳等地的地方政府采取各種措施為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“托市”之后的最新動(dòng)態(tài)，它反映了地方政府對房?jì)r(jià)繼續下跌的普遍擔憂(yōu)。

　　對于陳省長(cháng)的表態(tài)，網(wǎng)民的反應是非常不以為然。有人質(zhì)問(wèn)在房?jì)r(jià)“大起”的時(shí)候為什么不出來(lái)表態(tài)？還有人認為目前的房?jì)r(jià)已經(jīng)遠遠脫離了成本，現在的“大落”實(shí)際上是向正常的回歸，地方官員沒(méi)有必要一驚一乍。

　　其實(shí)，我們沒(méi)有必要對一些地方為房地產(chǎn)“托市”的動(dòng)機做過(guò)多的揣測，因為有一個(gè)理由是非常明顯的，那就是在許多地方，房地產(chǎn)成了經(jīng)濟發(fā)展的主要發(fā)動(dòng)機——一方面，它產(chǎn)生了大量的GDP，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，拉動(dòng)水泥、玻璃、鋼材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，所以一旦房地產(chǎn)業(yè)陷入蕭條，經(jīng)濟增長(cháng)的動(dòng)力就會(huì )減弱。

　　但對地方政府來(lái)說(shuō)，更要命的還不在于這些，而在于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金普遍很少，他們用來(lái)興建各種樓盤(pán)的資金，主要來(lái)自于銀行貸款；另一方面，購房者手里也沒(méi)有多少錢(qián)，他們用來(lái)買(mǎi)房的資金也主要靠“房貸”。如果樓市崩盤(pán)，這些統統都會(huì )變成銀行的呆壞賬——這實(shí)際上相當于房地產(chǎn)業(yè)局部綁架了一個(gè)地方的經(jīng)濟，“要死大家一起死”。面對這樣的格局，地方官員之惴惴不安，是可以想見(jiàn)的。

　　其實(shí)，中國的房地產(chǎn)業(yè)走到今天這樣的局面，可以說(shuō)早有端倪。在很多大城市，人們發(fā)現只有住宅小區，卻沒(méi)有可以上班掙錢(qián)的地方，再加上市政當局為了市容市貌而嚴管個(gè)體經(jīng)營(yíng)，樓市注定就成了無(wú)源之水，而只能靠投機資金來(lái)維持，一旦投機資金因為某種原因撤出，當地的經(jīng)濟就會(huì )像一條被潮水留在沙灘上的魚(yú)那樣，無(wú)論怎么跳，都難逃厄運。

　　面對搖搖欲墜的樓市，筆者覺(jué)得我們應該認真汲取兩個(gè)教訓：一是在經(jīng)濟發(fā)展上，不能把所有的雞蛋都放在一個(gè)籃子里，經(jīng)濟發(fā)動(dòng)機應該多樣化，絕不能吊死在房地產(chǎn)這一棵樹(shù)上；二是在任何時(shí)候任何情況下，都應該把充分就業(yè)作為首要目標，只有實(shí)現了充分就業(yè)，才談得上讓人民群眾分享發(fā)展的成果，才能把當地的經(jīng)濟發(fā)展置于最堅實(shí)的基礎之上，才能夠面對市場(chǎng)經(jīng)濟條件下必然出現的經(jīng)濟周期，做到任憑風(fēng)浪起，穩坐釣魚(yú)船。(鄔鳳英）