中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　央行下調貸款基準利率和存款準備金率，住房公積金貸款利率也相應下調，這究竟會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)什么影響？記者昨日采訪(fǎng)了地產(chǎn)業(yè)內人士、專(zhuān)家以及市民，雖然大家一致認為這次利率的調整對房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重要的利好信號，但實(shí)際的影響比較有限，能否改變目前房?jì)r(jià)繼續下跌趨勢不樂(lè )觀(guān)。

　　觀(guān)點(diǎn)一：

　　發(fā)出信號：市場(chǎng)不會(huì )再壞下去

　　滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)研究部總監龍斌認為，此前過(guò)緊的貨幣政策已經(jīng)產(chǎn)生負面影響。這次調整主要是為了保證經(jīng)濟的增長(cháng)，是落實(shí)目前“一保一控”政策中“一�！钡闹匾�手段。它的最大作用是讓市場(chǎng)看到了貸款開(kāi)始有實(shí)質(zhì)性的松動(dòng)，增強了大家對市場(chǎng)預期的信心。它給人們一個(gè)信號：市場(chǎng)不會(huì )再壞下去了。準備金的下調有助房企的融資，讓更多的資金在房地產(chǎn)市場(chǎng)中流通。貸款利息的下調意味著(zhù)減少了購房者還款壓力�！拔易⒁獾�，今天證券市場(chǎng)中，房地產(chǎn)企業(yè)板塊的反應是最大的�！饼埍笱a充道。

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江則認為，這次貸款利率的調整說(shuō)明之前宏觀(guān)調控達到一定效果，利率下降對買(mǎi)房者有一定的幫助，鼓勵大家入市，對即將到來(lái)的“金九銀十”有一定促進(jìn)作用�！斑@是個(gè)好的開(kāi)始，希望能進(jìn)一步下調”。

　　廣州同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，這次利率調整對房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重要的利好消息，短期貸款利率的調整可以有效降低開(kāi)發(fā)商的成本，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。

　　觀(guān)點(diǎn)二：

　　心理作用大過(guò)實(shí)際影響

　　但也有專(zhuān)家表示，此次貸款基準利率按照短期多調、長(cháng)期少調的原則作相應調整，五年以上貸款利率降幅僅0.09個(gè)百分點(diǎn)，估計對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響比較有限，降息難改廣州房?jì)r(jià)繼續下跌趨勢。

　　中地行董事長(cháng)徐建平認為，利率調整心理作用大過(guò)實(shí)際影響，不會(huì )改變房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢�！袄�率調整到底能達到怎樣的效果還需要一段時(shí)間觀(guān)察，但是不會(huì )產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的效果�！壁w卓文也表示。

　　“這次政策的出臺其實(shí)主要針對中小企業(yè)以及災區，對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響會(huì )小一些，但它是宏觀(guān)調控松動(dòng)的一個(gè)信號�！狈康禺a(chǎn)業(yè)內專(zhuān)家韓世同認為。

　　觀(guān)點(diǎn)三：

　　二套房政策松動(dòng)才能救樓市

　　一位不愿具名的開(kāi)發(fā)商直言此次貸款基準利率下調“對樓市的影響甚微�！彼�進(jìn)一步解釋?zhuān)�“首先這次是(貨幣政策)結構性調整為主，此次降息并不是針對房地產(chǎn)的利率調整，而是針對整個(gè)經(jīng)濟狀況的一種調控。其次，目前樓市處于低迷狀況，主要原因并不是貸款利率過(guò)高的問(wèn)題，而是人們對市場(chǎng)信心不足的問(wèn)題，此次央行貸款利率下調并不能在源頭上對房地產(chǎn)行業(yè)起到促進(jìn)作用，即使有影響也很小，在短期內不會(huì )很明顯”。

　　廣東中原項目部副總經(jīng)理黃韜指出，政策的松動(dòng)對供房買(mǎi)房者都是一個(gè)好消息，但是對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不會(huì )很快顯現出來(lái)，不會(huì )改變目前房?jì)r(jià)下跌的大趨勢，房?jì)r(jià)必須經(jīng)歷價(jià)量齊跌→價(jià)跌量升→價(jià)量齊穩的過(guò)程，利率調整不會(huì )改變這個(gè)趨勢，除非第二套房政策出現松動(dòng)。

　　部分接受采訪(fǎng)的地產(chǎn)商表示，降息對房地產(chǎn)行業(yè)有穩定人心的作用，進(jìn)一步降息和出臺其他的優(yōu)惠政策，才有可能穩定房?jì)r(jià)。(趙燕華 林泓)