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　　中秋假期,廣州市某政府部門(mén)任科長(cháng)的王先生在海珠區幾個(gè)在售樓盤(pán)轉了一圈,最終仍未出手�！罢f(shuō)要買(mǎi)房那是肯定的,一顆紅心,兩手準備啊”,王先生說(shuō)。對相當一批持幣待購的消費者來(lái)說(shuō),眼下依然偏高的房?jì)r(jià),加上跌跌不休的趨勢,令他們無(wú)法作出立刻購房的決定。先看看,等房?jì)r(jià)降到合適的心理價(jià)位再出手,甚至等待降價(jià)的“底”出現再出手,成為不少購房者的選擇。

　　在今年以來(lái)經(jīng)濟大環(huán)境并不理想,房?jì)r(jià)一路走低,成交萎縮的情況下,消費者對房?jì)r(jià)走勢的看法普遍看跌,市場(chǎng)消費信心的恢復,顯然需要一個(gè)較長(cháng)的過(guò)程。央行最新出臺的旨在給房地產(chǎn)等行業(yè)進(jìn)行貸款松綁“雙降”措施,并未能提高購房者的消費信心,新浪房產(chǎn)的相關(guān)網(wǎng)絡(luò )調查結果顯示,近半參與調查的網(wǎng)友認為廣州房?jì)r(jià)整體偏高,有75.4%的網(wǎng)友認為下一階段房?jì)r(jià)會(huì )繼續下跌,只有8.47%的網(wǎng)友認為后市廣州房?jì)r(jià)會(huì )止跌反彈。

　　而陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的統計數據也顯示,9月13日至15日中秋假期三天廣州僅完成一手住宅簽約225套,反映出觀(guān)望情緒依然濃厚。

　　根據6、7月廣州住宅成交面積,眾多業(yè)內專(zhuān)家判斷樓市業(yè)已逐漸回暖,房?jì)r(jià)的底正出現。而對于許多有剛性需求的購房者來(lái)說(shuō),目前的房?jì)r(jià)并非完全不可承受,但距離他們心中的理想價(jià)位仍有一段距離。在新浪房產(chǎn)此前進(jìn)行的一項網(wǎng)絡(luò )調查中,高達93%的受訪(fǎng)者認為,廣州的房?jì)r(jià)合理價(jià)位在5500-7000元/平方米之間。房?jì)r(jià)仍然會(huì )跌,越早買(mǎi)越吃虧,越會(huì )后悔。這種想法已成為相當多有心購房者的共同結論,并成為他們延緩購房的行動(dòng)依據。

　　支持這種想法的是近期發(fā)生的連串事件:萬(wàn)科“退房門(mén)”,眾多前期業(yè)主由于購房時(shí)機錯誤,短時(shí)間內導致幾十萬(wàn)元的損失；今年以來(lái)高漲的物價(jià)指數,加上當前席卷全球的金融動(dòng)蕩,經(jīng)濟緊縮,“過(guò)緊日子”的壓力越來(lái)越大；樓市中大量新貨正在陸續入市開(kāi)售,房?jì)r(jià)一個(gè)比一個(gè)低,越來(lái)越低,在買(mǎi)方市場(chǎng)里,不愁買(mǎi)不到房。

　　“錢(qián)放在銀行里是貶值,投在股市里更貶值,如果買(mǎi)房,風(fēng)險更大,一個(gè)不小心,就可能虧幾十萬(wàn),成負資產(chǎn),現在經(jīng)濟又不好,以后還不知道怎樣,那一點(diǎn)錢(qián)還是先留著(zhù),謹慎點(diǎn)觀(guān)察下后市再作決定為好�！痹�本打算中秋出手購房的吳女士這樣對記者表示。

　　在心理價(jià)位到達之前,在房?jì)r(jià)的底出現之前,在經(jīng)濟大環(huán)境轉好之前,許多懷著(zhù)一顆購房置業(yè)紅心的消費者,抱著(zhù)兩手準備的想法來(lái)看待置業(yè)消費行為。在買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈中,開(kāi)發(fā)商勇于降價(jià),敢于降價(jià)的策略能不能激發(fā)出這部分有剛性需求潛在購房者的消費信心,顯然是樓市成交能否回暖的重要關(guān)鍵。(記者李廣軍)