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　　一系列統計數據都顯示，樓市走向并不樂(lè )觀(guān)。8月份，北京市房屋銷(xiāo)售同比價(jià)格指數繼續下行，漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比價(jià)格與上月持平，為今年以來(lái)的首次停漲。有業(yè)內分析人士表示，如果市場(chǎng)上成交量繼續萎縮，房地產(chǎn)市場(chǎng)調整還將進(jìn)一步加深。針對廣州，有研究認為，雖然十一黃金周行情將啟動(dòng)，但10月份廣州樓市可能依然以調整為主。

　　對房地產(chǎn)市場(chǎng)的統計數無(wú)不顯示，行業(yè)下行已經(jīng)成為主流。16日，發(fā)改委、統計局發(fā)布數據顯示，8月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。包括廣州、深圳等城市的新房?jì)r(jià)格出現負增長(cháng)。而18日公布的數據表明，8月份國房景氣指數環(huán)比7月份又回落了0.58點(diǎn)，這已是該指數環(huán)比連續9個(gè)月滑落。

　　萬(wàn)科總裁：房企日子好過(guò)得很

　　有分析人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬擺在眼前，房企的日子也越來(lái)越難過(guò)。但也有業(yè)界人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前只是比去年最熱的時(shí)候稍稍降了一點(diǎn)溫而已。

　　萬(wàn)科集團總裁郁亮表示，雖然行業(yè)出現調整，但房企日子仍然好得很，很多房企因為去年日子太好了，現在把一點(diǎn)“調整”也說(shuō)成是“水深火熱”。目前雖然房地產(chǎn)企業(yè)喊“難”，但真正因經(jīng)營(yíng)難而倒下的幾乎為零。一位房地產(chǎn)資深分析人士也對記者表示，任何行業(yè)的調整都需要一個(gè)時(shí)間段，而房地產(chǎn)調整不可能在半年或幾個(gè)月就可能完成，他認為，未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處在調整當中。而北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉一份最新研究報告顯示，房?jì)r(jià)調整才剛拉開(kāi)序幕。

　　超五成受訪(fǎng)者“十一”不看房

　　隨著(zhù)整體市場(chǎng)繼續調整，廣州市場(chǎng)難以獨善其身，甚至房?jì)r(jià)領(lǐng)跌全國。8月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格統計結果顯示，珠三角三個(gè)城市房?jì)r(jià)增幅下跌，其中，廣州以3.3%的跌幅位列第二。分析認為，傳統“金九銀十”的旺季行情今年可能有點(diǎn)懸。

　　滿(mǎn)堂紅置業(yè)專(zhuān)家介紹，進(jìn)入8月以來(lái)該店廣州的客流量與上月同期相比減少了一至兩成左右，成交量也較上月同期減少10%左右。

　　滿(mǎn)堂紅專(zhuān)業(yè)人士表示，由于筍盤(pán)或者投資客手中的盤(pán)已經(jīng)被前半年的市場(chǎng)消化的差不多了，而且下半年是一手樓集中推貨的時(shí)期，屆時(shí)將有大量的一手房進(jìn)入市場(chǎng)對二手樓市也形成一定的沖擊力，因此，10月份廣州樓市仍然處在向下調整當中。

　　網(wǎng)易商業(yè)和寒桐投資顧問(wèn)公司對廣州樓市“金九銀十”的調查顯示，國慶前后，有55%的受訪(fǎng)者表示不會(huì )去看房。而71.1%的受訪(fǎng)者認為目前房?jì)r(jià)仍然太高，還有較大的下降空間。 (記者張忠安)