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　　“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)需政府救市，但正進(jìn)入至少兩年的產(chǎn)業(yè)轉型周期�！敝�(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、清華大學(xué)教授魏杰昨日在渝如是表示。

　　魏杰教授現在擔任全國13個(gè)省市的經(jīng)濟顧問(wèn)，其學(xué)術(shù)思想一直領(lǐng)先我國經(jīng)濟改革實(shí)踐，被稱(chēng)為“先思一步的經(jīng)濟學(xué)家”。他認為，所謂政府救市，實(shí)際上是救開(kāi)發(fā)商，仍維護開(kāi)發(fā)商為主導的開(kāi)發(fā)模式，因此政府無(wú)需救市。當務(wù)之急是國內房地產(chǎn)業(yè)必須自我轉型、調整。

　　魏杰說(shuō)，2007年前，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)什么產(chǎn)品，消費者只能購買(mǎi)什么產(chǎn)品，可供消費者選擇的余地很小，購房時(shí)還要排長(cháng)隊購買(mǎi)。去年底至今，萬(wàn)科率先降價(jià)把房?jì)r(jià)下調到了消費者可承受的價(jià)位，這既是救市場(chǎng)，也是救開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明中國房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始轉型，即過(guò)去由開(kāi)發(fā)商主導的開(kāi)發(fā)模式，向消費者主導市場(chǎng)轉變。從全國來(lái)講，誰(shuí)適應轉型需求，誰(shuí)就挺過(guò)來(lái)了；誰(shuí)不適應這次轉型，誰(shuí)就會(huì )死掉。

　　他認為，房地產(chǎn)業(yè)轉型，價(jià)格戰并不是唯一標志，但這是一個(gè)起點(diǎn)、信號。珠三角、長(cháng)三角為何率先打響價(jià)格戰，正是因為這些區域房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫太重，下調房?jì)r(jià)勢所必然。今后兩年左右的轉型期內，是消費者選擇買(mǎi)房的好時(shí)機。因為，從總體上講，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格緩慢上升的趨勢是不會(huì )改變的。(記者 陳林)