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　　國房景氣指數回落。業(yè)內人士分析，指數表明針對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的一系列緊縮型調控開(kāi)始收效，而房地產(chǎn)行業(yè)景氣度回落將增大房?jì)r(jià)下行壓力。

　　指標顯示房產(chǎn)市場(chǎng)供需均降

　　各項指標顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)在供給上減少。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量也在下滑。從去年11月份開(kāi)始，全國樓市開(kāi)始出現調整，目前，全國絕大部分大城市都出現成交量明顯下跌。行業(yè)研究員認為，總體來(lái)看，目前房地產(chǎn)行業(yè)景氣度處于下行通道，預計年內這種趨勢還將持續。

　　房?jì)r(jià)同比漲幅持續下降

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)半年多觀(guān)望后，整體房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下降。8月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。

　　今年以來(lái)，一方面市場(chǎng)需求低迷帶動(dòng)房地產(chǎn)投資增速放緩，土地購置面積、新開(kāi)工面積等供應指標出現下滑；另一方面，銀行為防范房地產(chǎn)風(fēng)險，放貸也日趨謹慎。隨著(zhù)行業(yè)景氣度回落，房地產(chǎn)企業(yè)拓展土地儲備的速度正在放緩。

　　對此，專(zhuān)家認為，就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，經(jīng)歷了去年的過(guò)快增長(cháng)之后，今年顯示出向下調整的跡象，市場(chǎng)有進(jìn)一步趨冷的可能性，房?jì)r(jià)亦存在明顯下調的可能性。(李媚玲）