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     近來(lái)多次呼吁對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行政策松綁的SOHO中國董事長(cháng)潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。（資料圖片） 中新社發(fā) 陳洋龍 攝

　　近來(lái)多次呼吁對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行政策松綁的SOHO中國董事長(cháng)潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。他認為如果大面積的房地產(chǎn)商“死亡”，國內房?jì)r(jià)不但不會(huì )跌，反而會(huì )繼續上漲。

　　潘石屹將房子比喻為“煤”、“豬肉”和“奶粉”，“關(guān)掉的煤礦越多，煤的價(jià)格越漲。關(guān)掉的奶粉廠(chǎng)越多，奶粉的價(jià)格就越漲。沒(méi)有農戶(hù)養豬了，豬肉的價(jià)格就漲�！�

　　潘石屹認為，房地產(chǎn)行業(yè)和煤礦、奶粉廠(chǎng)、農戶(hù)的情況是一樣的。當市場(chǎng)上房子的供應量少了，在需求一定的情況，房?jì)r(jià)只能往上漲，市場(chǎng)的局面就是供不應求；相反，房地產(chǎn)市場(chǎng)能興旺發(fā)展，市場(chǎng)上有許多房地產(chǎn)公司在造房子，市場(chǎng)供應量大，老百姓才有選擇，選擇自己喜歡的房子，價(jià)格也自然會(huì )降到合理的范圍內。

　　根據他的調查，2007年開(kāi)發(fā)商們大規模購買(mǎi)的土地，還沒(méi)有資金和時(shí)間建成房子。所以，大量地產(chǎn)企業(yè)倒閉只會(huì )引起經(jīng)濟的萎縮、失業(yè)率提高，金融機構和銀行的安全也會(huì )受到威脅。而他之所以呼吁救市，正是因為已經(jīng)有許多房地產(chǎn)公司在生死線(xiàn)上掙扎。

　　雖然呼吁救市，但潘石屹和他的SOHO中國，事實(shí)上正是這個(gè)樓市冬天的受益者。昨天他表示，雖然SOHO中國上半年的中期報表反映的是虧損，但真實(shí)情況是很多項目的施工速度過(guò)于緩慢，按照香港的會(huì )計原則，銷(xiāo)售收入無(wú)法及時(shí)入賬所致。

　　他表示，高盛和花旗都給出了肯定的預測，認為SOHO中國2009年的銷(xiāo)售收入已經(jīng)完成了一半。良好的銷(xiāo)售情況，使他有足夠的財力進(jìn)一步擴張，“最近送上門(mén)的項目很多，我們公司的同事正在緊張地選擇，從來(lái)沒(méi)有過(guò)同時(shí)送來(lái)這么多好項目的情況，我們會(huì )認真對待�！�

　　潘石屹還表示，一些大的投資銀行因為他們總公司出了問(wèn)題，急需變現，需要出售一些物業(yè)，他將特別留意這些物業(yè)。下一步SOHO購買(mǎi)項目的目標仍然集中在城市最繁華地段，因為大城市繁華地段物業(yè)受經(jīng)濟波動(dòng)的影響最小。對這類(lèi)地段物業(yè)的價(jià)格也非常樂(lè )觀(guān)，因為沒(méi)有來(lái)自經(jīng)濟適用房和廉租屋大量供應的壓力，不存在大幅度降價(jià)的可能。(來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞 楊羚強)