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　　中國住宅房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)、住房和城鄉建設部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )副主任顧云昌19日在上海舉行的一次經(jīng)濟論壇會(huì )上表示，現在樓市下滑趨勢“很?chē)乐亍�，“應是緊急采取舉措的時(shí)候了”。顧云昌建議，相關(guān)部門(mén)應重新考慮二套房政策，為其松綁( 9月22日 《東方早報》)。

　　顧先生所指明的重新考慮“二房”政策的路徑是，恢復第二套房政策的常態(tài)就可以了，不需要故意制定一個(gè)新的第二套房政策。我認為，第二套房的“政策之綁”還松不得。因為最近全國房?jì)r(jià)的漲幅回落尚非拋降，它雖然短暫影響到房地產(chǎn)業(yè)，但無(wú)法形成“情勢嚴重”的局面，不會(huì )影響到國計民生。

　　相反，房?jì)r(jià)的這種合理回調是市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟規律的必然訴求。據國家統計局數字，今年上半年全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢。面對房?jì)r(jià)虛高的大多數百姓明白，北京、上海和深圳等地，房?jì)r(jià)不是在跌而依然在漲。只是漲的步幅變小罷了。

　　我們不無(wú)憂(yōu)慮地看到，當前一些房地產(chǎn)巨鱷，和一些與房地產(chǎn)巨鱷有著(zhù)千絲萬(wàn)縷關(guān)系的擁有話(huà)語(yǔ)權的精英們，開(kāi)始歇斯底式地呼喊救房市了。我把他們的這種“吶喊”看作是“穿幫”之舉。在暴露其“誓死捍衛暴利”之心的同時(shí)，更確切也是更生動(dòng)地彰顯出近幾年國家出臺“國八條”“國九條”以及相關(guān)房地產(chǎn)的稅費與金融細則的權威性和實(shí)效性。而其中約束以炒房為原動(dòng)力的“二房”政策，更是順勢之舉。道理很簡(jiǎn)單，只居家不炒房者，斷然不必害怕那道“二房門(mén)坎”。

　　所幸的是，不少地方政府部門(mén)并未在這些房老大和專(zhuān)家們頻發(fā)的噘詞前失去明鑒能力，他們不斷地在房控國策精神導引下，制定出各種遏制房?jì)r(jià)扭曲上揚的細化措施，加大懲治“炒房”力度。如不少地方正加大政府投入，加快經(jīng)適房、廉租房的建設步履，夯實(shí)防止“炒房”的制度性基礎。這些“硬利好”更像是一柄“腰斬”高房?jì)r(jià)之劍，讓那些習慣于吃房產(chǎn)暴利的房老大和寄附其身上的“利益相關(guān)者”的胸口悶痛。

　　讓房?jì)r(jià)回歸公民能承受的理性?xún)r(jià)位，當然會(huì )影響到極少數房老板的“數錢(qián)心情”。但愈如此，任何一名有良知的房地產(chǎn)商人，愈應保持理性態(tài)度，少聚會(huì )、少炒作。這不但是對蒼生社會(huì )負責，也是對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的大局負責；任何一名擁有高端發(fā)言權的學(xué)者，更應“三省吾身”，認清當前房?jì)r(jià)依然偏離大多數百姓收入承受力的現實(shí)，謹慎其言、潔凈其行。(周明華)