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　　在“2008上海陸家嘴金融博覽會(huì )”上，星河灣地產(chǎn)控股有限公司副總裁梁上燕接受了本報記者的采訪(fǎng)。她表示，目前地產(chǎn)行業(yè)的形勢很?chē)谰�，這一輪的調整周期至少有一年的時(shí)間，降價(jià)不是開(kāi)發(fā)商的唯一出路。

　　暫緩上市計劃

　　曾有消息稱(chēng)，星河灣地產(chǎn)計劃在今年上半年登陸香港資本市場(chǎng)，計劃集資額約8億至10億美元，相當于62.4億至78億港元。梁上燕告訴記者，上市計劃已經(jīng)暫時(shí)放緩。星河灣所有的土地儲備都是在2007年的高峰前買(mǎi)入：“我們現在沒(méi)有太大的壓力，項目的開(kāi)發(fā)有足夠的資金儲備�！�

　　進(jìn)入9月，樓市的觀(guān)望情緒陡增，對于樓市的后市，梁上燕認為“很?chē)谰�”，預計這一輪的調整需要至少一年的時(shí)間。不過(guò)她也表示，中國市場(chǎng)的內需仍然強勁，中國經(jīng)濟帶動(dòng)世界經(jīng)濟疲態(tài)的扭轉也有可能，但不是所有的開(kāi)發(fā)商都能等到那時(shí)復蘇，這一輪的調整肯定會(huì )淘汰大批的房企。

　　梁上燕說(shuō)：“降價(jià)不是唯一的出路�！彼�建議開(kāi)發(fā)商要轉變思想，加快實(shí)施企業(yè)的戰略轉移。星河灣在銷(xiāo)售方面實(shí)現重大轉型，與兩家中介公司合作。梁上燕認為，實(shí)行產(chǎn)銷(xiāo)分離不僅是營(yíng)銷(xiāo)角色的更換，更反映了房地產(chǎn)業(yè)從粗放型向集約型的實(shí)質(zhì)性轉變。(記者周裕嫵)