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　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )日前上書(shū)了一份房地產(chǎn)政策調整建議，內容包括：允許地方政府自行救市；降低房地產(chǎn)交易有關(guān)稅率等……(9月24日《21世紀經(jīng)濟報道》)。

　　多年來(lái)，中房協(xié)都是堅定的“市場(chǎng)派”。每當房?jì)r(jià)上漲，老百姓希望政府出手干預房?jì)r(jià)時(shí)，中房協(xié)總是出面反對，理由就是房?jì)r(jià)上漲是供需矛盾造成的，行政干預會(huì )扭曲市場(chǎng)價(jià)格信號，因此房?jì)r(jià)問(wèn)題只能由市場(chǎng)來(lái)解決。猶記得2007年8月，房?jì)r(jià)大漲，社會(huì )上又有要求政府加強宏觀(guān)調控的聲音時(shí)，正是中房協(xié)旗幟鮮明地強調“行政干預適得其反”。

　　然而正應了“三十年河東，三十年河西”這句老話(huà)。房地產(chǎn)市場(chǎng)攻守易勢。而中房協(xié)也搖身一變，從“市場(chǎng)派”變成了“政府干預派”，這一頗具喜劇色彩的變化不由得讓人恍然大悟：原來(lái)除了利潤和利益之外，沒(méi)有什么原則不能改變。

　　中房協(xié)是房地產(chǎn)商的一個(gè)自治組織，它出面為開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà)，天經(jīng)地義。問(wèn)題的關(guān)鍵在于，它的建議是否真的有利于中國房地產(chǎn)業(yè)的長(cháng)期健康發(fā)展？

　　我的答案是否定的。理由就在于目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)病態(tài)的市場(chǎng)。目前的中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不再追求滿(mǎn)足國民的居住需要，而逐步變成了一種純粹的投資，甚至是投機工具。隨著(zhù)美國次貸危機的爆發(fā)等多種因素的影響，人們對房地產(chǎn)升值的預期不再，投機資金開(kāi)始逃離房地產(chǎn)市場(chǎng)，泡沫的破裂也就勢在必然。

　　這時(shí)，政府恰恰應該讓市場(chǎng)這只“看不見(jiàn)的手”來(lái)發(fā)揮作用：那些以投機為目的房地產(chǎn)商將被淘汰出局，生存下來(lái)的，將是那些扎扎實(shí)實(shí)為國民蓋房子，獲取合理利潤的誠實(shí)開(kāi)發(fā)商。過(guò)了這一關(guān)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)才可能變成健康的市場(chǎng)。如果政府真如中房協(xié)所請出手救樓市，那么受到保護的反而是那些搞投機的開(kāi)發(fā)商。

　　因此，中房協(xié)此時(shí)應該“不找政府找市場(chǎng)”，這樣會(huì )更有利于開(kāi)發(fā)商的長(cháng)遠和根本利益。 (郭松民)