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　　面對新政，南大經(jīng)濟系副主任葛揚教授直言，這是南京市政府出臺的一項激勵性政策，但其效果如何，仍需要市場(chǎng)檢驗。對于即將到來(lái)的黃金周樓市，葛揚教授表示自己并不十分看好，因為樓市的復蘇，并不是僅僅靠一次政策可以反轉的。

　　葛揚教授表示，諸如提高公積金貸款額度、增加購房補貼等條款，都變相降低了購房者的買(mǎi)房門(mén)檻，增加了購房者的好處，這對于市場(chǎng)上大量需要住房的剛性購房者而言，無(wú)疑將會(huì )起到一定的促進(jìn)作用。不過(guò)就目前整個(gè)買(mǎi)方市場(chǎng)而言，觀(guān)望氛圍仍然濃烈，他預計在這個(gè)整個(gè)黃金周期間，看房人肯定還是多數，實(shí)際出手的消費者不會(huì )很多。葛揚建議開(kāi)發(fā)商應該借勢而上，還是應該強化優(yōu)質(zhì)服務(wù)和實(shí)在的價(jià)格，配合政府的利好政策，讓消費者逐漸恢復購房信心，切不可趁利好漲價(jià)，壞了政府的良苦用心。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)對新政也表示了謹慎樂(lè )觀(guān)，并沒(méi)有額手稱(chēng)慶�！盎謴唾彿空咝判膽�該是當務(wù)之急�！泵鎸π抡�，榮盛地產(chǎn)南京分公司總經(jīng)理孫天元也坦言未來(lái)難以預料。他分析說(shuō)，雖然地方政府利好已經(jīng)現身，但畢竟當前政策仍將以國家宏觀(guān)政策為主要導向，在國家的貨幣政策與財稅政策都沒(méi)有較大程度的松動(dòng)前，市場(chǎng)要想有大的突破仍是難點(diǎn)。同時(shí)，目前開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)數量已經(jīng)遠遠大于銷(xiāo)售數量，因此在未來(lái)較長(cháng)一段時(shí)期內開(kāi)發(fā)商都將面臨銷(xiāo)售上的壓力，即使救市能夠促進(jìn)成交量回升，房?jì)r(jià)仍然不會(huì )在短時(shí)間內出現上漲。

　　專(zhuān)家和開(kāi)發(fā)商表示，目前老百姓對于市場(chǎng)的信心仍然不足，加上美國金融危機的影響，任何人，不管自住還是投資，都不愿意看到自己的財產(chǎn)貶值，因此除非中央政策有所松動(dòng)，否則市場(chǎng)很難說(shuō)會(huì )有所好轉，還需要國家、相關(guān)部委的政策，組合拳的效果才會(huì )明顯。(陳郁)