中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，傳統的“金九銀十”在今年可能要成為歷史。不過(guò)，央行昨晚出臺的降息措施或許會(huì )讓房地產(chǎn)商重新找回一些信心。

　　業(yè)內人士認為，央行降息對目前持續低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)將是重大利好，將在一定程度上緩解樓市資金不足的問(wèn)題。業(yè)內人士也認為，未來(lái)可能還會(huì )出臺專(zhuān)門(mén)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策。

　　主要城市房屋成交堪憂(yōu)

　　9月份，全國重點(diǎn)城市的房屋成交狀況幾乎都出現下滑態(tài)勢。根據天相投資的最新統計，9月上海、天津、深圳、廣州、杭州等重點(diǎn)城市的房屋成交持續低迷。

　　其中，上海9月成交量同比下降74%，環(huán)比也下降了22%；杭州新建商品房成交1481套，環(huán)比減少5.97%；成都市區商品房成交5378套，同比下降50.13%，環(huán)比下降6.09%；廣州一手住宅成交3923套，成交面積44.7萬(wàn)平方米，同比減少36.47%，環(huán)比減少15.58%；而深圳9月新房成交只有3276套，環(huán)比下降3.05%，均價(jià)11685元/平方米，環(huán)比下降17.95%。

　　而在“十一黃金周”，北京、上海、深圳、廣州等地樓市再次遇冷。9月29日到10月4日，北京商品住宅期房簽約僅412套，較去年同期下滑七成；深圳每天平均僅成交60多套，甚至趕不上平時(shí)的日均銷(xiāo)量。

　　降息利好房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　面對當前持續低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)之前曾多方呼吁放松有關(guān)政策，新的降息對他們來(lái)說(shuō)不啻是一場(chǎng)“及時(shí)雨”。

　　央行昨日晚間宣布，從2008年10月15日起下調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；并且從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)界人士多數表示這對房地產(chǎn)市場(chǎng)是較大的利好。

　　不過(guò)，深圳某機構投資部策略分析師對本報記者表示，降息雖然是一個(gè)很大利好，但并不是針對房地產(chǎn)的，而樓市已處于明顯的下行通道，這次調整可能只是開(kāi)始，未來(lái)可能還會(huì )有專(zhuān)門(mén)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策。廣州房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同也表示，政策的松動(dòng)是必須的，而且非常必要。

　　另?yè)�報道，中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )日前明確中期票據恢復接受注冊后，將優(yōu)先支持大型權重上市公司的股票回購和股東增持，但房地產(chǎn)企業(yè)除外。對此，天相投資分析師認為，這可能意味著(zhù)政府后續會(huì )出臺更有針對性和指向性的房地產(chǎn)行業(yè)政策，而政策松動(dòng)的概率較大。

　　地方政府已開(kāi)始“救市”

　　事實(shí)上，今年以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷，不少地方政府已相繼出臺“救市”措施，以挽救房地產(chǎn)頹廢之勢。

　　7日，北京市建委頒布通知，自當日起，新申請預售許可的開(kāi)發(fā)項目原則上不再分攤建筑樓棟外的公用部位。如果按8月份北京市朝陽(yáng)區商品房13556元/平方米銷(xiāo)售均價(jià)計算，一套100平方米低層板樓至少可節省近10萬(wàn)元購房款。

　　西安市對購房戶(hù)按購房款總額給予0.5%~1.5%的財政補貼。長(cháng)沙二手房交易稅從1.98%下調至1.1%。進(jìn)行“救市”的還有河南、重慶、成都、沈陽(yáng)、福州和廈門(mén)等地。

　　地方政府的頻頻“救市”引起了不同的反應。天相投資分析師張旭明表示，地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴(lài)程度比較高，出臺相應的刺激樓市政策有利于當地房地產(chǎn)行業(yè)的健康平穩發(fā)展。社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容則認為，地方政府救市本來(lái)是想挽回樓市的頹勢，但出臺政策越多，房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險則越大。(記者張忠安)