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　　10月10日，北京一房地產(chǎn)商自曝公司成本價(jià)，并聲稱(chēng)公司利潤率僅為5%(10月11日《京華時(shí)報》)。

　　房地產(chǎn)利潤率僅為5%？消息一出，網(wǎng)民們紛紛奚落：忽悠，接著(zhù)忽悠！在房地產(chǎn)業(yè)是暴利行業(yè)已成坊間共識的現實(shí)語(yǔ)境中，在房?jì)r(jià)仍然畸高、買(mǎi)不起房仍是主流的態(tài)勢下，“房地產(chǎn)利潤率僅為5%”自然讓人難以置信。這不是房地產(chǎn)商第一次埋怨無(wú)利可圖、利潤菲薄。前段時(shí)間，就有房地產(chǎn)商說(shuō)“賣(mài)房不如養豬”。房地產(chǎn)業(yè)果真利潤近乎為無(wú)了嗎？為何那么多的房地產(chǎn)商熱衷于打悲情牌？

　　原因并不復雜，一是刺激公眾購房。自曝利潤率僅為5%，意圖很明顯：房?jì)r(jià)降無(wú)可降，不要再等了，沒(méi)有降價(jià)空間了；二是推動(dòng)政府救市。一些房地產(chǎn)商隔三差五地發(fā)表言論，希望給房地產(chǎn)的金融政策松綁，前段時(shí)間中房協(xié)甚至上書(shū)國務(wù)院。如此等等，無(wú)非是期待政府早日“救市”；再就是扭轉世人對房地產(chǎn)業(yè)暴利的慣常評價(jià)。近些年來(lái)，在公眾心目中，房地產(chǎn)業(yè)被看作暴利行業(yè)拋出利潤率僅為5%的觀(guān)點(diǎn)，稱(chēng)得上是一種辯解和反詰。

　　關(guān)于成本，此前也有房地產(chǎn)商稱(chēng)，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jì)r(jià)20%，房地產(chǎn)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過(guò)40%的利潤全部被相關(guān)部門(mén)“層層消化”掉了。還有的房地產(chǎn)商稱(chēng)房?jì)r(jià)降三成還有15%的利潤空間�？梢�(jiàn)房地產(chǎn)的成本不夠透明，那么，各種版本的利潤率又有多大可信度呢？

　　不管房地產(chǎn)商是撒嬌還是叫屈，抑或是耍小聰明，在房?jì)r(jià)不降低到合理價(jià)位的時(shí)候，任何悲情牌都不會(huì )起到作用，相反還會(huì )被認為是矯情，從而更加激起消費者的拒購之心。 (王石川)