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　　本報訊 (記者朱燕)針對全國各地的退房風(fēng)波及北京業(yè)主因房屋降價(jià)起訴開(kāi)發(fā)商的案件，昨日，北京市律師協(xié)會(huì )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律事務(wù)委員會(huì )副主任劉子華表示，開(kāi)發(fā)商按經(jīng)濟秩序和市場(chǎng)原則調低房?jì)r(jià)，符合市場(chǎng)規律。購房人在買(mǎi)房前，應該對風(fēng)險有所預測。

　　劉子華認為，如果開(kāi)發(fā)商在與購房者簽訂合同時(shí)沒(méi)有存在欺詐和隱瞞，那么其按照經(jīng)濟秩序和市場(chǎng)原則調低房?jì)r(jià)，購房人應該遵守合同。購房人在買(mǎi)房前，應該對風(fēng)險有所預測。

　　劉子華舉例說(shuō)，假如進(jìn)價(jià)1毛錢(qián)的杯子，A商戶(hù)售價(jià)1元，B商戶(hù)售價(jià)5毛，要買(mǎi)哪個(gè)是顧客自己的事情，就算商戶(hù)降價(jià)銷(xiāo)售，也是符合市場(chǎng)規律的。不能因為杯子降價(jià)了，就去要補償。同樣的道理，房?jì)r(jià)上、下波動(dòng)，購房人自己應該有所預測，如果房?jì)r(jià)下跌就要補償，倒過(guò)來(lái)，房?jì)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商是否也能要補償呢？這樣就破壞了商場(chǎng)信用體系。

　　劉子華說(shuō)，對于目前北京業(yè)主因房屋降價(jià)起訴開(kāi)發(fā)商的官司，很多業(yè)內人士以及普通購房者都保持觀(guān)望態(tài)度。但他認為，業(yè)主勝訴的幾率不大。此外，該案的判決肯定會(huì )造成一定影響，但不會(huì )出現大批業(yè)主起訴的現象。