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　　有行業(yè)人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷可能拖累整體經(jīng)濟發(fā)展，因此，預計最近可能會(huì )有房地產(chǎn)新政出臺。通過(guò)對業(yè)內人士的采訪(fǎng)，記者發(fā)現，“二套房貸”可能會(huì )成為未來(lái)新政考慮的重點(diǎn)。

　　隨著(zhù)北京、上海、廣州和深圳等重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)持續下跌，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在“金九銀十”行情中繼續低迷，由此也使得與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)受到較大拖累。其中，受影響最為明顯的就是建材、裝飾和家具行業(yè)。

　　中國建筑材料聯(lián)合會(huì )公布的1~8月份建材工業(yè)經(jīng)濟運行數據顯示，今年以來(lái)建材工業(yè)部分產(chǎn)品、部分地區已呈現需求不足征兆。在建材主要產(chǎn)品產(chǎn)量中，水泥、平板玻璃增幅大降，衛生陶瓷產(chǎn)量下降。

　　受影響較為明顯的還有家具行業(yè)。順德樂(lè )從是中國家具生產(chǎn)中心之一，而今年樂(lè )從多數家具企業(yè)的銷(xiāo)售量也出現明顯下降。當地一家具公司總經(jīng)理告訴記者，銷(xiāo)量下降主要受兩個(gè)方面影響，一是出口大幅下降，另一個(gè)就是內需不足，由于購買(mǎi)新房整體減少直接導致購買(mǎi)家具的人減少。

　　地產(chǎn)新政有望近期出臺

　　針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續低迷，有分析人士表示，政府應該及時(shí)調整并出臺新的政策。另有消息稱(chēng)，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生向媒體透露，由住宅和城鄉建設部等部門(mén)提出的房地產(chǎn)市場(chǎng)新政有望在下月推出。此前有媒體報道，該部已向國務(wù)院提交放松房產(chǎn)調控政策的方案，具體包括取消對二套房的限制、下調房產(chǎn)稅和延長(cháng)個(gè)人房貸償還期限等。

　　專(zhuān)家建議放松房貸稅收政策

　　廣州寒桐投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理韓世同在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)指出，就目前而言，扼住房地產(chǎn)市場(chǎng)命脈的主要兩個(gè)政策，一是二次房貸政策，一個(gè)是稅收政策。韓世同解釋說(shuō)，針對二次房貸，不是說(shuō)應該完全放開(kāi)，但是對于自主改善性的購房者來(lái)說(shuō)，應該可以適當放松，這對銀行、開(kāi)發(fā)商、需要改善居住的購房者來(lái)說(shuō)都有好處。在稅收上，韓世同認為，5年內轉讓增收5%營(yíng)業(yè)稅的規定，使得目前二手房市場(chǎng)交易不活躍，買(mǎi)賣(mài)雙方的成本和負擔都重。而中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌也表示，國內房地產(chǎn)下行趨勢越來(lái)越明顯，要防止大起大落，他個(gè)人建議金融政策要恢復常態(tài)。

　　廣州樓市

　　有效需求仍不足

　　國家發(fā)改委發(fā)布的數據顯示，廣州目前房?jì)r(jià)同比已出現負增長(cháng)。即便如此，有分析指出，目前廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求還是不足。中原地產(chǎn)最近發(fā)布的針對十一黃金周廣州樓市的研究報告顯示，雖然國慶假期部分樓盤(pán)人氣都旺盛，但仍是看多買(mǎi)少。多數消費者認為，廣州樓市會(huì )有繼續降價(jià)的可能，現在還不適宜入市。

　　中原地產(chǎn)分析師建議，廣州樓市要在今年第四季度甚至更長(cháng)時(shí)間繼續維持相對平穩的房?jì)r(jià)和成交量的同時(shí)，要讓更多自住置業(yè)者重新回到市場(chǎng)，形成自住為主、投資為輔的置業(yè)比例。而某證券公司地產(chǎn)分析師在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前廣州多數市場(chǎng)需求已經(jīng)在本次調整中消化，而部分有購房需求的，卻沒(méi)有實(shí)際購買(mǎi)能力，因此，整體上廣州目前的有效需求還是顯得不足。(記者張忠安)