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　　業(yè)內人士稱(chēng)確保經(jīng)濟平穩增長(cháng)政策將重啟消費者信心

　　　房地產(chǎn)業(yè)內人士分析，如果政策轉向以確保經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)，并選擇擴大房地產(chǎn)投資和啟動(dòng)住房需求為政策的重要著(zhù)力點(diǎn)的話(huà)，那么，樓市到達此輪調整的底部已為期不遠。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析，從行業(yè)的視角來(lái)看，彌漫全國房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)達一年多的觀(guān)望氛圍，并不僅僅緣于行業(yè)本身的調整，如今越來(lái)越多地體現為經(jīng)濟和消費信心的不確定，即信心不足。但以央行降息為標志，十七屆三中全會(huì )進(jìn)而明確地傳達了這樣一個(gè)信號：我國經(jīng)濟不會(huì )也不允許掉入低增長(cháng)的波谷，而必須保持9%左右的增幅。

　　目前，國內外知名研究機構的預測均表明，2008年我國GDP增幅將保持較高增長(cháng)，這也應是宏觀(guān)調控所要達到的理想數字。但明年經(jīng)濟增幅受大的經(jīng)濟環(huán)境影響，存在較大的下行風(fēng)險，因此，貨幣和信貸政策必須未雨綢繆地為經(jīng)濟保持平穩較快增長(cháng)服務(wù)。從貨幣供應和資金流動(dòng)性的情況看，目前國內整體上并不存在流動(dòng)性緊張的現象，大企業(yè)融資并不少于往年。因此分析人士認為，央行不滿(mǎn)一月的兩次降息、連續降低存款準備金率，只是一種貨幣政策的“預調控”手段。21世紀不動(dòng)產(chǎn)認為，央行降低存款準備金率和貸款利率畢竟政策單一、力度有限，很難在短時(shí)間內對樓市產(chǎn)生很大的影響。當前拉動(dòng)內需的做法，仍然要依靠實(shí)施積極的財政政策，擴大投資，啟動(dòng)有效的需求。

　　目前房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的25%，顯然擴大投資就離不開(kāi)加強房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)業(yè)有條件擔當重任。而根據21世紀不動(dòng)產(chǎn)在各地的監測數據測算，未來(lái)幾年我國城鎮的住房剛性需求依然很龐大，只要經(jīng)濟信心和消費信心重啟，住房需求就會(huì )轉為現實(shí)的購買(mǎi)力。

　　從目前的市場(chǎng)態(tài)勢看，今年年底至明年年初樓市或可探底，那么，再經(jīng)過(guò)約兩個(gè)季度的過(guò)渡期，樓市的交易量將會(huì )出現恢復性的增長(cháng)。 (記者陸昀)