中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
"雙率齊降"或加速樓市升溫 購房者觀(guān)望心態(tài)動(dòng)搖

2008年10月16日 16:32 來(lái)源:鄭州晚報 發(fā)表評論

  央行下調人民幣存款準備金率和人民幣存貸款基準利率的消息一出,便引起各界人士強烈關(guān)注。一時(shí)眾說(shuō)紛紜,討論十分激烈。那么,我市房地產(chǎn)界與購房者反應如何呢?記者就此問(wèn)題進(jìn)行了采訪(fǎng)。

  房管部門(mén):

  暖市的重要信號

  針對央行下調存貸款基準利率和人民幣存款準備金率,洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處處長(cháng)黃春舉表示,這是國家應對全球金融動(dòng)蕩采取的重要舉措,旨在維護中國經(jīng)濟發(fā)展和金融穩定,對房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)暖市的重要信號,是一個(gè)利好消息,房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì )受益頗多。

  黃春舉說(shuō),對于我市的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),降息有助于他們緩解資金壓力,降低融資成本,增加市場(chǎng)信心,對發(fā)展前景更加樂(lè )觀(guān),更加積極主動(dòng)地爭取每一次營(yíng)銷(xiāo)機會(huì ),調整戰略思路,比如積極準備參加本月中旬舉行的秋季房博會(huì ),精心布展,展示公司與樓盤(pán)品牌形象,最終達到增加銷(xiāo)售量的目的。對于貸款購房者來(lái)說(shuō),降息直接降低買(mǎi)房的成本和還貸壓力,每月的月供款將減少幾十元,雖然從絕對數字上看不是太多,似乎影響不大,但關(guān)鍵是對購房者的心理預期產(chǎn)生比較重要的影響。洛陽(yáng)樓市本來(lái)就比較健康,產(chǎn)生輕微的震蕩后,在國家正面政策的引導下,肯定會(huì )有所升溫,那時(shí)房?jì)r(jià)說(shuō)不定也會(huì )有所上浮,這將激勵更多的購房者在近期買(mǎi)房,剛性需求會(huì )近一步得到釋放,房地產(chǎn)交易量在一定程度上有所增加,洛陽(yáng)樓市自然會(huì )更加活躍與火熱。

  代理公司:

  影響購房者心理預期

  談起此次央行“雙率齊降”,洛陽(yáng)市奎辰房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理沈剛說(shuō),它發(fā)出了銀根放松的信號,目的在于改善人們對經(jīng)濟的預期。之前是銀根不斷緊縮,銀行多次加息,目的是控制過(guò)熱的經(jīng)濟市場(chǎng),現在則是抑制我國整個(gè)經(jīng)濟市場(chǎng)趨冷的走勢,用“政策杠桿”來(lái)調節市場(chǎng),使市場(chǎng)趨于和諧、健康。就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,除了中央的政策調節外,河南省也較早地采取了相應的暖市措施。今年8月23日,省政府召開(kāi)全省經(jīng)濟運行電視電話(huà)會(huì )議,決定降低住房公積金貸款的“門(mén)檻”,對首套自住房購買(mǎi)者,降低首付款比例,提高貸款額度,延長(cháng)貸款期限,同時(shí),交付人在全省范圍內可異地申請住房公積金貸款;從今年9月1日起到明年8月31日,各商業(yè)銀行對商品房購買(mǎi)者實(shí)行房貸最優(yōu)惠利率;凡購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的,免除房地產(chǎn)交易稅;購買(mǎi)普通商品房的,可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅等。政府此舉意在撥開(kāi)樓市觀(guān)望的迷霧,使房地產(chǎn)交易再度繁榮起來(lái)。

  沈剛說(shuō),無(wú)論中央的政策還是河南省的政策,對于我市廣大購房者來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很大的利好消息,因為優(yōu)惠政策是有一定期限的,在此期間購房無(wú)疑能享受更多的實(shí)惠,樓市瞬息萬(wàn)變,機會(huì )該把握的就要牢牢把握!半p率齊降”對購房者的心理預期會(huì )產(chǎn)生重大影響,特別對于洛陽(yáng)這個(gè)三線(xiàn)城市而言,樓市并未像一線(xiàn)、二線(xiàn)城市那樣遇冷,只受到了較小的影響,“金九”與十一黃金周較為火熱的銷(xiāo)售態(tài)勢已證明樓市的回暖,加上政策的助推,說(shuō)不定洛陽(yáng)的房?jì)r(jià)很快就又會(huì )漲上去,因此現在有可能就是洛陽(yáng)房?jì)r(jià)的“底”。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是重大利好,購房成本降低了,購房者必然會(huì )增多,開(kāi)發(fā)商的現金流能更好地良性運行,銷(xiāo)售回款更易,資金壓力減小,整個(gè)樓市會(huì )向更為良性的方向發(fā)展。

  購房者:

  觀(guān)望心態(tài)動(dòng)搖

  家住洛龍區的張永先生對記者表示,他早在去年年底就有購房的打算,可是看到房地產(chǎn)市場(chǎng)有下滑的趨勢,便決定再等等看,也加入了觀(guān)望者的行列。今年看到我國一線(xiàn)城市許多樓盤(pán)都在大降價(jià)時(shí),也期望洛陽(yáng)的房?jì)r(jià)有所下降,可是,他雖然看到了我市一些樓盤(pán)搞優(yōu)惠、送禮品等促銷(xiāo)活動(dòng),但似乎沒(méi)有發(fā)現真正降價(jià)的樓盤(pán)。有些樓盤(pán)推出了特價(jià)房、低價(jià)房,可是去了一問(wèn),差不多都賣(mài)完了,并不是他想象的全面降價(jià)。他覺(jué)得洛陽(yáng)畢竟是三線(xiàn)城市,實(shí)際情況和一線(xiàn)、二線(xiàn)城市還不一樣。上個(gè)月,他看到央行下調存貸款基準利率和人民幣存款準備金率的新聞,并沒(méi)有當一回事,可是前幾天又降了,而且他從網(wǎng)上得知,年內有可能還會(huì )降幾次,這使他等等再買(mǎi)房的想法有些動(dòng)搖了。他認為,這次國家的態(tài)度很明確,就是要使房地產(chǎn)市場(chǎng)暖和起來(lái)。從實(shí)際情況看,洛陽(yáng)的樓市并不像大城市那樣冷,因此恢復起來(lái)也肯定會(huì )更快,其實(shí)他從報紙上得知,9月份和10月洛陽(yáng)的房屋成交量已經(jīng)有所增長(cháng),說(shuō)明市場(chǎng)正在升溫,當開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)好賣(mài)了,說(shuō)不定優(yōu)惠就慢慢沒(méi)了,房?jì)r(jià)說(shuō)不定還會(huì )繼續漲上去,這令他有些擔憂(yōu),有些猶豫,是現在趁著(zhù)還有優(yōu)惠買(mǎi)房,還是再繼續觀(guān)望一段時(shí)間。

  采訪(fǎng)結束時(shí),張先生幽默地說(shuō),說(shuō)不定洛陽(yáng)的房?jì)r(jià)現在就是最低了,萬(wàn)一再漲怎么辦,以后的事誰(shuí)說(shuō)得清呢。因此,他初步?jīng)Q定趁現在還有很多優(yōu)惠時(shí)購房。(記者 劉。

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀(guān)點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀(guān)點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現降雪
青海北部出現降雪
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花