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    插圖：房?jì)r(jià)下跌 中新社發(fā) 呂建設 攝

　　今年下半年以來(lái)，國內多個(gè)地方政府相繼出臺“地產(chǎn)新政”，以期扭轉房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢，隨之而來(lái)各種版本的房地產(chǎn)“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱(chēng)，最早下個(gè)月，中國的房地產(chǎn)調控政策有可能放松，具體包括取消對第二套房的利率限制、下調房產(chǎn)稅和延長(cháng)個(gè)人房貸償還期限等。

　　據有關(guān)統計，目前全國已有近20個(gè)城市推出了包括購房入戶(hù)、減稅、購房補貼等在內的“地產(chǎn)新政”，提振持續低迷的成交量。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生近日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)則表示，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政下月出臺存在一定可能性，但他同時(shí)表示，相關(guān)政策討論由來(lái)已久，參與制定新政的還有央行、稅務(wù)總局等。

　　對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現狀，中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日表示，中國房地產(chǎn)業(yè)當前最大的矛盾仍是房?jì)r(jià)相對居民實(shí)際購買(mǎi)力之間的差距。對于現在絕大部分購房人來(lái)說(shuō)，他們的收入相對房?jì)r(jià)仍是偏低的。如果現在房地產(chǎn)業(yè)要刺激真實(shí)需求和消費的話(huà)，把價(jià)格降下來(lái)才是最重要的。

　　郭田勇表示，同2007年的房?jì)r(jià)水平相比，現在的價(jià)格仍存在20%的降價(jià)空間，根據他的研究，如果房地產(chǎn)均價(jià)相對2007年下調20%的話(huà)，銀行業(yè)的不良貸款增長(cháng)率約為0.7%到0.8%，從銀行金融風(fēng)險來(lái)看，不會(huì )出太大的問(wèn)題。(馬繼鵬 來(lái)源：國際金融報)