中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　隨著(zhù)長(cháng)三角的兩大城市上海、杭州宣告對低迷的樓市進(jìn)行“救市”。日前，已有18個(gè)城市不約而同對樓市的低迷狀態(tài)宣告“出手”，加入救市大軍。

　　仔細觀(guān)察各地的救市行動(dòng)，就會(huì )發(fā)現救市的動(dòng)作越來(lái)越大：不僅涉及土地、金融、稅收、開(kāi)發(fā)報建等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節，而且財政補貼買(mǎi)房的幅度也越來(lái)越大，甚至還有一些地方推出買(mǎi)房送戶(hù)口、停止保障房供應等極端做法。在筆者看來(lái)，房?jì)r(jià)回落時(shí)間還不到一年，愈演愈烈的救市行動(dòng)顯得過(guò)于驚慌。

　　相關(guān)人士日前表示，包括取消對二套房限制在內的“放松”調控政策有望11月推出。如果二套房限制“放松”，意味著(zhù)中央不再默認地方救市，而是扛起了救市的大旗。

　　盡管多數網(wǎng)友反對政府救市，反對的理由也很充分，但現在來(lái)探討“該不該救市”顯然沒(méi)有意義，種種跡象顯示，政府不可能因為多數人反對就突然終止救市。既然如此，筆者認為公眾應該轉移目光，將關(guān)注點(diǎn)放在政府救市程序是否合理、救市方法是否科學(xué)、救市態(tài)度是否理性上。

　　比如，買(mǎi)房補貼等救市行為就需要經(jīng)過(guò)程序審議，要讓公眾知情相關(guān)細節。再比如，二套房貸政策關(guān)乎金融安全，在目前金融危機蔓延的大背景下不宜倉促放松。尤其是態(tài)度決定一切，如果是一種理性的救市態(tài)度，就會(huì )權衡各方利益，出臺科學(xué)的有節奏的救市辦法，讓樓市平穩升溫。相反，如果是一種非理性的驚慌性的救市態(tài)度，很可能帶來(lái)難以預想的結果，不僅會(huì )導致公眾不滿(mǎn)，而且會(huì )使政府更加被動(dòng)，造成行政資源浪費。

　　筆者以為，“驚慌性救市”不是一杯良藥，而是一劑毒藥，應謹慎。從政府角度而言，本來(lái)就存在一種不健康的“土地財政”依賴(lài)癥，“驚慌性救市”只能使政府在土地財政問(wèn)題上越陷越深。房地產(chǎn)很可能永久性綁架地方政府，弱化地方政府的謀生能力。

　　同時(shí)，慣壞了開(kāi)發(fā)商。房?jì)r(jià)開(kāi)始回落以來(lái)，開(kāi)發(fā)商救市的呼聲一浪高過(guò)一浪�，F在，開(kāi)發(fā)商終于看到曙光了。在很多人看來(lái)，樓市此次必然要深度調整，開(kāi)發(fā)商的暴利現象需要改變，魚(yú)龍混雜的市場(chǎng)需要淘汰一批開(kāi)發(fā)商，但現在看來(lái)已不大可能了。開(kāi)發(fā)商通過(guò)“驚慌性救市”已摸準了政府的脈搏，也更習慣于會(huì )“哭”了。

　　從買(mǎi)房人角度來(lái)看，“驚慌性救市”很可能突然改變買(mǎi)房人預期，導致驚慌性買(mǎi)房，進(jìn)而引發(fā)房?jì)r(jià)驚慌性上漲。這將導致買(mǎi)房人繼續背負沉重的包袱———生活壓力加大、影響個(gè)人健康、降低生活品質(zhì)等，甚至降低了個(gè)體應對突發(fā)事件的能力。換言之，“驚慌性救市”很可能制造更多的“房奴”。

　　據說(shuō)房地產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)70多個(gè)行業(yè)的興衰，間接關(guān)聯(lián)幾百個(gè)行業(yè)。拯救房地產(chǎn)就意味著(zhù)拯救了很多行業(yè)很多人，包括農民工兄弟。但“驚慌性救市”卻是不可取的，使很多行業(yè)繼續依賴(lài)于房地產(chǎn)，弱化了企業(yè)的創(chuàng )新力。而房地產(chǎn)的未來(lái)消費力卻被嚴重透支，一旦房地產(chǎn)可持續發(fā)展受到影響，其他行業(yè)也很危險。

　　更重要的是，“驚慌性救市”對住房保障毒害很大。一些地方為了緊急推高房?jì)r(jià)，竟然停止了經(jīng)濟適用房供地，對符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭給予貨幣補貼。表面上看買(mǎi)房人不受損失，但由于商品房使用成本高，事實(shí)上買(mǎi)房人權益受到了傷害。這更是對保障房制度的破壞。(馮海寧)