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　　在大洋彼岸零距離感受金融風(fēng)暴的波濤洶涌后，SOHO中國(00410.HK)董事長(cháng)潘石屹開(kāi)始反思。對于時(shí)下流行的“無(wú)理由退房”等房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式，潘石屹昨天給予猛烈炮轟。

　　潘石屹表示，“2001年到2006年，由于美國政府支持房地產(chǎn)按揭貸款，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)‘零首付’很快火爆起來(lái)。隨著(zhù)經(jīng)濟下滑，很快有人還不上錢(qián)了，還不上錢(qián)的比率越來(lái)越高，就引發(fā)了次貸危機�！�

　　讓潘石屹擔憂(yōu)的是，在中國房地產(chǎn)界也有人不斷地創(chuàng )新，如“保租銷(xiāo)售”、“無(wú)理由退房”、“零首付”等，“這些都有可能演變成沒(méi)有監管的金融產(chǎn)品�！�

　　事實(shí)上，“無(wú)理由退房”正是潘石屹的原創(chuàng )。1995年，潘石屹在SOHO現代城銷(xiāo)售時(shí)首次采用，很快傳遍大江南北，一度成為地產(chǎn)經(jīng)典銷(xiāo)售方式寫(xiě)入地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)教科書(shū)。而眼下，購房者的觀(guān)望情緒嚴重，許多開(kāi)發(fā)商為了打消購房者對于房?jì)r(jià)繼續下跌的擔憂(yōu)，再次采用“無(wú)理由退房”穩定人心。

　　為了防止金融詐騙和降低金融風(fēng)險，央行多次下發(fā)通知嚴禁發(fā)放“零首付”個(gè)人住房貸款。不過(guò)，對于“無(wú)理由退房”，還沒(méi)有相關(guān)規范性的政策。(記者 邢飛)