
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一17日在一論壇上表示,最近一個(gè)階段內,部分地區相繼出臺了一些穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施,這些措施的目的不是為了維持高房?jì)r(jià),也不是為了解決地方的財政問(wèn)題,也不是為了救所有的企業(yè),而是為了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩發(fā)展和國民經(jīng)濟的平穩發(fā)展(10月19日《揚子晚報》)。
朱中一的話(huà)簡(jiǎn)而言之就是當前部分地區救市的根本目的不是為了“救房?jì)r(jià)”,而是為了“救經(jīng)濟”。但是正如有專(zhuān)家學(xué)者所指出的,當前房屋價(jià)格雖然普遍有所下降,但是尚未到需要政府“救市”的時(shí)候。顯而易見(jiàn)的是,當前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的調整有利于房?jì)r(jià)理性回歸,有利于擠壓房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)已存在的泡沫,因而對國家宏觀(guān)經(jīng)濟運行與金融安全有利。反之,如果在這個(gè)時(shí)候“救市”,很可能導致房屋價(jià)格出現新一輪上漲,擴大房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫化程度,從而給房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至中國經(jīng)濟發(fā)展埋下巨大的風(fēng)險,于國家經(jīng)濟有害無(wú)益。所以,所謂“救市”是為了“救經(jīng)濟”的說(shuō)法是站不住腳的。
非常明顯,只有當房屋價(jià)格穩定在與消費者普遍購買(mǎi)力相適應的程度,才能達到擴大內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的功效,才能真正于中國經(jīng)濟發(fā)展有益。但是,一些地方在房?jì)r(jià)畸漲威脅中國經(jīng)濟健康發(fā)展時(shí)無(wú)動(dòng)于衷,而當房屋價(jià)格有望朝著(zhù)理性回歸,從而有益于中國經(jīng)濟健康穩定發(fā)展的時(shí)候,卻急不可待地出臺“救市”舉措,其“救房?jì)r(jià)”的用意就是為了挽回與維護經(jīng)由房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得的巨大經(jīng)濟利益。
而且,打著(zhù)“為了國家經(jīng)濟”之類(lèi)冠冕堂皇的幌子,更容易掩人耳目,增加“救市”行為的“合法性”與“合理性”。所以,如果有專(zhuān)家學(xué)者與民眾認為這樣的“救市”說(shuō)是為了“救經(jīng)濟”,是“為了大家都好”,那就真的是“很傻很天真”。
經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展過(guò)程也是一個(gè)利益分配與調整的過(guò)程,而這一過(guò)程要能貫徹公平正義的原則,使絕大多數民眾成為經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的受益者,避免經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展成果成為少數既得利益集團饕餮的盛宴,必須以市場(chǎng)經(jīng)濟原則得到維護、將經(jīng)濟社會(huì )政策決策納入法制化和民主化程序規制當中為前提。
市場(chǎng)經(jīng)濟原則不能得到維護,民主決策不能成為經(jīng)濟社會(huì )政策決策的主導,就難免出現權力與資本的聯(lián)姻,使民眾與公共利益受到損害,就必定會(huì )導致社會(huì )和諧與穩定因為公平正義受到戕害而遭受威脅。此次甚囂塵上的“救市”輿論制造與部分實(shí)質(zhì)性舉措出臺風(fēng)波,無(wú)疑再次對此作出了有力的詮釋?zhuān)l(fā)出了深重的警示。(魏文彪)

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