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　　在全球金融危機的背景之下，有關(guān)房地產(chǎn)“救市”的新聞，也接二連三。繼國家發(fā)改委副主任杜鷹16日稱(chēng)各地“救樓市”之舉是一種利好訊息后，住房與城鄉建設部副部長(cháng)仇保興在69位市長(cháng)參加的深圳“中國市長(cháng)論壇”上表示：“應該給各城市政府一定的自由度，各地的政府應該說(shuō)有能力、也有責任，作出一些政策上的選擇�！边@被認為是高層首次對各地刺激樓市政策作正式表態(tài)(今日本報A3版)。既然如此，那么討論該如何“救市”顯然要比再討論是否應該“救市”更為務(wù)實(shí)了。今天我們刊發(fā)兩篇評論，就是探討一下“救市”的目標究竟該落在何處。

　　直接指標應該是“刺激成交量”

　　我們看一組數據：今年以來(lái)，城市購房者濃厚的觀(guān)望氛圍，截至8月底，全國商品房空置面積已經(jīng)創(chuàng )紀錄地達到了1.3億平方米。無(wú)論這個(gè)數字是否存在房產(chǎn)行業(yè)“逼宮”政府出臺救市政策之嫌而注入的“水分”，但由于在前些年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暴利的驅動(dòng)下，大大小小的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)、囤積，目前還有很多房子由于市民買(mǎi)不起而空置的現實(shí)是不可否認的。全國有那么多的商品房空置，如果不采取適當的舉措刺激市民購房，對整個(gè)國民經(jīng)濟的平穩發(fā)展不利，這是被經(jīng)濟學(xué)所證實(shí)了的。

　　“救市”被百姓理解為“救房?jì)r(jià)”，是因為近些年來(lái)我國樓市一直很火爆，房?jì)r(jià)直往上躥，已經(jīng)遠遠超越了中低收入階層市民的購買(mǎi)能力，而今年開(kāi)始出現的部分大城市樓市價(jià)格下跌，被人們視作樓市價(jià)格的一種“理性回歸”，在目前樓市價(jià)格尚未跌至合理的價(jià)位種情況下，政府還沒(méi)有必要出手救市，而應該遵循市場(chǎng)規律。而實(shí)際上，如果“救”的只是房?jì)r(jià)，那么買(mǎi)不起的人還是買(mǎi)不起，這樣再怎么“救”也救不起來(lái)，“救市”只能以失敗告終，后果請參考美國危機。說(shuō)起來(lái)“救市”之行從9月就開(kāi)始了，但尚未有任何一個(gè)“救市”的城市有個(gè)立竿見(jiàn)影的效果，這也說(shuō)明了超理性的房?jì)r(jià)是“救”不起來(lái)的。

　　房?jì)r(jià)在一定的幅度內漲跌是符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律的，眼前的房?jì)r(jià)逐漸向理性回歸也正是市民所期待的。只要政府的政策調控目標不是為了維持高房?jì)r(jià)，而是在維護適當、合理房?jì)r(jià)的前提之下，刺激樓市的成交量，那么這樣的“救市”我看可行。就目前社會(huì )心理看，成交量“救”上去之日，其實(shí)也就是房?jì)r(jià)趨于理性之時(shí)。 (湖北 黃梔梓)

　　根本目標應該是“百姓得利益”

　　令人遺憾的是，至少到目前為止，我們還沒(méi)有看到民意能夠有一個(gè)暢通的渠道和平臺，與“默認”、 “只待時(shí)機”和“正式表態(tài)”的救市輿論形成良性互動(dòng)和公共辯論，在已經(jīng)依稀看到影子的救市策略中，也沒(méi)有看到能讓民生獲益的重大“利好”�！熬仁小狈桨缸屓穗鼥V感到的，依然是資本和權力繼續維護高房?jì)r(jià)、維持高利潤和房地產(chǎn)暴利的最后一絲幻想。

　　應該看到，當前“救市”成功與否的根本，在于能否讓百姓從“救市”中得利�；蛘哒f(shuō)，讓民生獲益應為“救市”的唯一歸宿。只有在這樣一個(gè)前提之下，全國性房地產(chǎn)“救市”政策出臺，才可能會(huì )讓利益各方在前所未有的這場(chǎng)全球金融危機中“相互取暖”，“救市”才能真正成為民生、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)商和地方政府同舟共濟的“諾亞方舟”。而要實(shí)現這個(gè)目標，則首先需要傾聽(tīng)民意、尊重民意。否則，所謂的“救市”，就注定僅僅是站在開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)業(yè)自身的立場(chǎng)和利益上做文章，所謂“救市”手段，只能是繼續維護資本的高利潤和房地產(chǎn)暴利的把戲，所謂的“救市”，就可能真的不幸被民意言中，成為救“房?jì)r(jià)”。

　　總之，在一個(gè)利益博弈時(shí)代，應該容忍多元話(huà)語(yǔ)表達。我們不能忽略民意，不得不掂量掂量民意對于“救市”的若干質(zhì)疑、建議和呼聲，而不僅僅是精英們和公共管理部門(mén)掌握了話(huà)語(yǔ)霸權，而公眾尤其是困難群眾則難有張口說(shuō)話(huà)表達利益訴求的權利。如若如此，那么所謂的“救市”，極有可能淪為權力和資本攜手出逃的“一場(chǎng)游戲一場(chǎng)夢(mèng)”。 (山東 石子硯)