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    漫畫(huà)：地方政府齊推救樓市政策 中新社發(fā) 呂建設 作

　　政府該不該救市其實(shí)是偽問(wèn)題，不存在救不救，而是如何救，采取什么方式救，什么時(shí)候救？地方政府救市的原因不外乎如下幾點(diǎn)：

　　世界性金融危機來(lái)勢洶洶，美國次貸危機已成前車(chē)之鑒(當然，我國的樓市現狀與美國有所不同)，救市就成了一些地方政府的正當性選擇。

　　有分析認為，房地產(chǎn)業(yè)與50多個(gè)行業(yè)有較高關(guān)聯(lián)度，住宅建設投資通過(guò)消耗水泥、建材、鋼材等上游行業(yè)產(chǎn)品，對經(jīng)濟的拉動(dòng)系數為1.95左右；對下游行業(yè)產(chǎn)品如家具、家電等消費市場(chǎng)的帶動(dòng)系數為1.3~1.4。這些數據的準確性有待證驗，但樓市遇挫會(huì )導致許多行業(yè)受損，應是事實(shí)。在當前內需不振的情況下，一些地方政府把希望寄托在樓市上，應是必然。

　　再加上一些政府部門(mén)很難擺脫土地財政依賴(lài)癥，有的地方僅僅房地產(chǎn)業(yè)納稅額一項，就占地稅總額的1／3強。同時(shí)還有一些因素導致政府救市，比如近年來(lái)主管房地產(chǎn)行業(yè)的官員腐敗，有的甚至直接囤房、炒房，他們怎么可能愿意房?jì)r(jià)下跌？有房地產(chǎn)商透露，樓盤(pán)超過(guò)40%的利潤全部被相關(guān)職能部門(mén)“層層消化”掉了，他們又怎甘心放棄豐厚的外財？因此必然托市、救市。

　　此外，這也與利益集團的“綁架”有關(guān)。樓市一旦崩盤(pán)或者持續不景氣，受損嚴重的還有銀行。

　　在公眾對房產(chǎn)新政所知闕如的情況下，為何房地產(chǎn)人士率先知道？房地產(chǎn)商是否參與并影響了住宅和城鄉建設部提出的方案？誰(shuí)都知道不讓地方政府救市是不可能的，不讓房地產(chǎn)商公關(guān)也是不可能的，關(guān)鍵是中央政策不能動(dòng)輒被影響、被左右。任何一項新政，如果不經(jīng)過(guò)公眾參與，沒(méi)有足夠的辯論，沒(méi)有必需的制衡，都容易貽人口實(shí)。此次，美國政府推出數千億救市計劃，幾經(jīng)反復才最終被通過(guò)，見(jiàn)證了理性之治和民意之治的雙贏(yíng)。我國推行房產(chǎn)新政時(shí)，何不同樣如此？ (王石川)