中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在17日晚公布的有關(guān)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議部署今年第四季度的工作重點(diǎn)中可以看出，中央的房地產(chǎn)政策開(kāi)始出現明顯的改變，最新的中央政策則是開(kāi)始刺激需求了。

　　“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房”。這與以前的政策的確有很大的差異。

　　但仔細研讀，筆者發(fā)現中央的政策著(zhù)力點(diǎn)是“投資”而不是開(kāi)發(fā)商期待的“托市”。在“降低住房交易稅費，支持居民購房”之前是“加大保障性住房建設規�！�，顯然，抑制需求的政策的確在松綁，但這個(gè)變動(dòng)不是為了讓老百姓去買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的商品房，而是買(mǎi)由政府提供更多的經(jīng)濟適用房或限價(jià)房。

　　假如是為了“托市”，“二套房政策”首先應該廢除；其次是限制外國人購房的政策。但這兩個(gè)政策都沒(méi)有取消，以后恐怕也不會(huì )取消�！岸�套房政策”看上去只是一項金融政策，但背后有深刻的用意，是決策層針對我國人多地少的國情作出的正確的選擇，不可能為了短期的行為而調整長(cháng)期政策。限制外國人買(mǎi)房的政策，其用意是為了防止國際金融波動(dòng)對國內地產(chǎn)及金融的影響，在國際金融動(dòng)蕩的狀態(tài)下更應該守住這道防線(xiàn)。

　　為什么會(huì )有這樣的結果？筆者認為，決策層主要出于三方面的考慮。

　　一是房?jì)r(jià)泡沫依然沒(méi)有消除，房?jì)r(jià)與老百姓的購買(mǎi)力之間還有不小的差距；如果強行地把價(jià)格“穩定”在目前的水平，只是浪費市場(chǎng)調整的時(shí)間，如同給患了闌尾炎的病人吃止痛藥一樣。

　　二是刺激投資的需要。在國際金融危機的背景下，增加投資是政府調節經(jīng)濟增長(cháng)的最有效手段，增加住房保障支出不僅可以增加投資，而且可以解決民生問(wèn)題，一舉兩得。

　　第三是美國金融危機的教訓，如果人為地維護房?jì)r(jià)泡沫，對經(jīng)濟及金融的危害會(huì )越來(lái)越大。我們的房?jì)r(jià)泡沫是不爭的事實(shí)，如何讓這個(gè)泡沫著(zhù)陸是政府面臨的挑戰，但無(wú)論如何不能“死扛著(zhù)”。

　　如果“加大保障性住房建設規�！钡恼�策措施能得到執行，那么，虛高的房?jì)r(jià)將會(huì )快速得到回落，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)又將回到健康發(fā)展的軌道，但同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們面臨的挑戰是不言而喻的。(尹中立 中國社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任)