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    2008年10月20日，中國國家統計局發(fā)布國民經(jīng)濟運行情況數據顯示，2008年前三季度中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn)。圖為10月16日湖北宜昌市民在房交會(huì )上選購住房。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝

　　2008年秋，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)“救或不救”的糾結，達到高潮。

　　就在10月19日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議報告中引入“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房”之后僅僅24小時(shí)，國家統計局公布前三季度中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格——同比上漲8.5%的房屋銷(xiāo)售價(jià)格，令房地產(chǎn)后市愈加撲朔迷離。

　　不救：房?jì)r(jià)依然處高位

　　昨日上午，國家統計局公布了2008年前三個(gè)季度的經(jīng)濟運行統計數據，涉及到房地產(chǎn)方面，數據顯示“70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.5%(9月份上漲3.5%)，漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn)”。

　　在當前樓市哀鴻遍野的格局中，前三季度的房?jì)r(jià)漲幅出乎市場(chǎng)意料之外�！艾F在說(shuō)房?jì)r(jià)跌，但某些樓盤(pán)下降的幅度還不到10%，從總體房?jì)r(jià)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格依然處于高位。這一次前三季度的數據顯示，房?jì)r(jià)同比上漲達到8.5%，這明顯證明房?jì)r(jià)依然還是處于一個(gè)購房者無(wú)力購買(mǎi)的區間內�！币讘椚莺敛豢蜌獾卣f(shuō)。

　　從數據上來(lái)看，盡管9月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度有所回落，低于季度平均漲幅，但整體價(jià)格依然居高不下。

　　救：樓市呈現向下發(fā)展態(tài)勢

　　“從國家統計局公布的數據來(lái)看，從全國范圍來(lái)說(shuō)，整體房?jì)r(jià)并沒(méi)有因為前期金融緊縮政策的影響而出現明顯回落，而環(huán)比漲幅的回落意味著(zhù)房?jì)r(jià)當前的趨勢是往下的�！辟Y深地產(chǎn)人士鐘吉煌如此說(shuō)。

　　來(lái)自湖南省的數據顯示，1-8月，湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資578.59億元，增長(cháng)26.8%，增速比1-7月、1-6月分別回落1.7個(gè)和3.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落17.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-8月，湖南省商品房屋銷(xiāo)售面積1395.18萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.6%，增幅比1-7月下降6.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，現房銷(xiāo)售面積下降3.3%，期房銷(xiāo)售面積增長(cháng)4.8%。

　　事實(shí)上，在記者的采訪(fǎng)中，對于房?jì)r(jià)依然上揚的數據，不少業(yè)內人士表示需要區別對待�！胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)區域性極強的市場(chǎng)，不能用整體數據衡量區域市場(chǎng)。從長(cháng)沙市場(chǎng)的態(tài)勢來(lái)看，開(kāi)發(fā)商調整價(jià)格策略已經(jīng)是一種必然�！甭櫧ㄏ嬲f(shuō)。

　　從長(cháng)沙市場(chǎng)來(lái)看，進(jìn)入九、十月以來(lái)，明折暗扣的樓市營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)將價(jià)格作為主要賣(mài)點(diǎn)，市場(chǎng)出現價(jià)格回落趨勢。

　　“三季度的數據證明，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格依然居于高位，所謂救市，缺乏基礎�！彪娫�(huà)那頭，本報特約經(jīng)濟學(xué)家、中國社科院金融研究所研究員易憲容言辭激烈。在他看來(lái)，中央政府關(guān)于支持居民購房的設想，更多是從民生切入，而非市場(chǎng)所普遍認同的“救市”一說(shuō)。

　　而在大匠企畫(huà)創(chuàng )意總監聶建湘看來(lái)，環(huán)比增幅下降的數據顯示，去年開(kāi)始的政府調控作用彰顯，在經(jīng)濟形勢不容樂(lè )觀(guān)的形勢下，國內需要依靠拉動(dòng)投資，刺激內需保持經(jīng)濟持續穩定增長(cháng)�！罢�府只是想刺激消費、刺激購房、刺激金融流通，規避金融風(fēng)險，規避經(jīng)濟危機�！�