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　　國務(wù)院日前提出“擴大保障住房，降低住房交易稅費，支持居民購房”，從整個(gè)部署來(lái)看，可能更多地是從擴大內需的角度來(lái)考慮的。降低住房交易稅費，的確有利于緩解和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售，體現了穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)對防范金融風(fēng)險的重要性。

　　我覺(jué)得如果不是在保持房地產(chǎn)穩定的基礎上，防范金融風(fēng)險、保持資本市場(chǎng)的穩定和經(jīng)濟增長(cháng)穩定的努力都有可能落空。因為，目前房地產(chǎn)在信貸、投資和國民經(jīng)濟發(fā)展中的比重相當大，影響也至關(guān)重要。

　　從整體經(jīng)濟來(lái)看，目前國際、國內的經(jīng)濟形勢十分嚴峻，國際金融海嘯、股市大跌、出口萎縮、制造業(yè)不景氣等，如果房地產(chǎn)再出現暴跌，就完全有可能引發(fā)金融危機和經(jīng)濟危機。所以，必須要防患于未然，不能掉以輕心或者持僥幸的心態(tài)。所有只有穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，才能切實(shí)防范金融風(fēng)險；而如果舍棄房地產(chǎn)來(lái)保金融的做法，只會(huì )提前引發(fā)危機和風(fēng)險。

　　但目前，相當一部分民眾對于地方政府多種多樣的救市措施并不認同。因此，中央政府層面采取的政策措施要更為慎重。如果單從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，現在的確還沒(méi)有到應該救市的程度，因為出現房?jì)r(jià)明顯回落和下降的地區還僅僅是廣州、深圳等珠三角地區，京滬和其他二線(xiàn)城市還只是成交萎縮、房?jì)r(jià)初步回調和下降。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一針對當前不少地方政府出手穩定樓市的舉動(dòng)表示，政府救市不應以維持高房?jì)r(jià)為目的。他認為合理的房?jì)r(jià)才是政府調控的目標，房?jì)r(jià)有漲有跌是符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律的，誰(shuí)也不能保證房?jì)r(jià)永遠漲。

　　我比較認同朱中一副會(huì )長(cháng)的觀(guān)點(diǎn)。在防止房?jì)r(jià)大跌的同時(shí)，也一定要防止開(kāi)發(fā)商和地方政府利用救市再次抬高房?jì)r(jià)和地價(jià)。如果，房?jì)r(jià)和地價(jià)因此而再次失控，宏觀(guān)調控就會(huì )前功盡棄，救市的舉措就有可能適得其反。(韓世同)