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　　國務(wù)院近日出臺了千億規模的減稅計劃,回應了今年以來(lái)關(guān)于減稅的大眾呼吁。這一減稅計劃,在全球金融海嘯、中國股市房市下跌的行情下,顯得十分及時(shí)。但這個(gè)減稅計劃卻被一些人詮釋為救房市計劃。在全國18個(gè)城市聯(lián)手救房市的背景下,中央政府這一減稅政策被人為地戴上了為房地產(chǎn)站臺的帽子。

　　在這18個(gè)政府為房市撐腰的城市中,杭州是一個(gè)典型的案例。杭州在房市出現波動(dòng)后,最早一批出臺了“房地產(chǎn)新政”,要“確保杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展”。杭州一位領(lǐng)導人認為:“一旦杭州樓市大落、房?jì)r(jià)大跌,土地市場(chǎng)必將進(jìn)入不景氣周期,政府土地出讓收益會(huì )大幅減少,相應地城市建設、城市管理和民生保障資金也會(huì )大幅減少,最終受害的還是老百姓�！�

　　把土地財政作為政府財政的支柱,并非杭州一地的情況。作為一個(gè)風(fēng)景秀美、歷史悠久的旅游城市,杭州的房市并不全在于杭州本地居民的購買(mǎi)力,但房地產(chǎn)泡沫的出現在資本流動(dòng)、全市場(chǎng)購買(mǎi)力下滑的情況下,也不會(huì )局限于某一地。杭州樓市大落讓杭州老百姓受害,存在一定的邏輯自洽性,但這還是要分短期和長(cháng)期。從短期來(lái)看,政府土地收益少了,一些公共建設會(huì )受到一定影響,老百姓少了這么一部分公共利益,似乎有那么一點(diǎn)點(diǎn)“害”；但從長(cháng)期來(lái)看,通過(guò)救市延緩房地產(chǎn)市場(chǎng)的盤(pán)整,維護高房?jì)r(jià)、高地價(jià),實(shí)際上是在延緩房地產(chǎn)泡沫的破滅,試圖把房市的危險推后發(fā)生。這種“推后”如果伴隨著(zhù)泡沫的不斷膨脹,那么危險也是不斷加劇的,最后只能讓社會(huì )付出更加慘烈的代價(jià),害百姓更不淺。

　　把土地財政作為政府財政的支柱,本身就是一種寅吃卯糧、竭澤而漁的做法。土地是一種有限資源,政府財政如果單純依靠土地出讓收益來(lái)挑大梁,等到土地賣(mài)完賣(mài)光的時(shí)候,又靠什么來(lái)維系公共事務(wù)運轉呢?作為現代市場(chǎng)經(jīng)濟而言,土地資源是很重要,但絕對不是最重要的,因為土地升值,靠的是經(jīng)濟繁榮,經(jīng)濟繁榮又是由工商業(yè)等諸多行業(yè)的發(fā)展、發(fā)達所共同營(yíng)造的。沒(méi)有除卻土地資源以外的經(jīng)濟發(fā)展,純粹依靠土地,也形不成所謂土地財政。

　　但這個(gè)土地財政又有很多危險的地方,尤其是鼓勵過(guò)度消費、刺激提前消費的做法流傳開(kāi)來(lái),既會(huì )促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱,讓一些人在房?jì)r(jià)上漲的過(guò)程中獲利,也會(huì )使得炒作風(fēng)四起。然而炒作終究有見(jiàn)底的時(shí)候,如果不及時(shí)變更政策,依舊過(guò)度維系土地財政所衍生的利益格局,恐怕屆時(shí)會(huì )更加嚴重地影響經(jīng)濟的平穩發(fā)展。從這個(gè)意義上說(shuō),房?jì)r(jià)在當前的下跌不僅沒(méi)有損害到老百姓的利益,反而大大有利于老百姓的長(cháng)期利益、根本利益。

　　把房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的核心要素,是美國次貸危機發(fā)生的重要緣由。幸運的是,2007年中央的宏觀(guān)調控政策就注意到了這一點(diǎn),現在房?jì)r(jià)只不過(guò)在高位逐步回歸理性,剛剛完成宏調的一個(gè)階段性目標而已。我想,房?jì)r(jià)下跌是不是危害老百姓,看看網(wǎng)上對網(wǎng)民的調查就明白了,80%對救房市的反對意見(jiàn),到底還是能說(shuō)明一些東西的,真理并不一定掌握在極少數人手中。(周虎城)