“新政”使高房?jì)r(jià)正常下行時(shí)間推遲一個(gè)階段
昨日本版刊發(fā)《房產(chǎn)新政：以民生促繁榮》，作者易憲容曾一直撰文抨擊樓市暴利�！耙紫壬男挛母膿Q了立場(chǎng)，在替政府救樓市作委婉辯解……”———這是在網(wǎng)上載錄的比較溫柔的網(wǎng)友文字，還有直接罵易先生的�？晒P者贊同和支持易先生的判斷，易的新文表現出的客觀(guān)理性，正是當下許多專(zhuān)家做不到的。
應該說(shuō)，此時(shí)出臺“新政”，中央政府是有顧忌的：一是輿論壓力；二是政策分寸把握；三是實(shí)際效果評估。既然有顧忌，為何還匆忙頒行“新政”？筆者以為，中央政府還有更大“局面”要維護，就是穩定人們對國內經(jīng)濟走勢的基本信心。信心與樓市有大關(guān)聯(lián)，在于地產(chǎn)業(yè)是近些年拉動(dòng)GDP的主要生力軍，金融風(fēng)暴已然負面影響中國出口、稅收和就業(yè)崗位，若不采取相應舉措，對穩定宏觀(guān)經(jīng)濟基本面以及穩定人們對未來(lái)預期非常不利。因此，“新政”出臺用心良苦，而“新政”鼓勵百姓買(mǎi)房而不是炒房的政策指向，說(shuō)明政府非常謹慎。
事實(shí)上，房?jì)r(jià)步入回調下行周期，無(wú)論“新政”如何讓利于購房者，開(kāi)發(fā)商已不可能高價(jià)競標吃地，炒手和投資者則會(huì )繼續捂緊口袋作壁上觀(guān)。只有那些無(wú)房且急于解決居者有其屋的那部分購房者，“新政”為他們帶來(lái)了些許安慰和實(shí)惠。但這部分人數量有限，不足以使低迷樓市重新出現火爆，至多使樓盤(pán)滯銷(xiāo)困境有個(gè)階段性緩解，“新政”的療效最多使高得離譜的房?jì)r(jià)正常下行的時(shí)間推遲一個(gè)階段。(魯 寧)
【編輯:位宇祥】
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