中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，國務(wù)院強調要“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房”。本周三，財政部宣布下調住房貸款利率的“組合拳”，救市措施宣告正式推出。這一消息出臺，如天降喜訊。一時(shí)間，樓市中人奔走相告，媒體間沸沸揚揚，消費者或憤然或狐疑。真個(gè)是一夜東風(fēng)，吹皺樓市的一潭死水。

　　事實(shí)上，宏觀(guān)政策的所謂“救市”，是救“大市”，而非“小市”；是刺激需求，而非挽救樓價(jià)。倒是很明顯地既要鼓勵購房，也要控制樓價(jià)。

　　這次救市對樓市需求的刺激將是有限度的。從本次減免稅費的細則來(lái)看，救市政策僅對剛性需求有所傾斜，而對于多次置業(yè)需求、投資投機需求，并不在本次所救之列。政策的有限度性，再加上實(shí)施起來(lái)的滯后性，使得本次救市政策到底能在多大程度上振奮樓市，尚留有一個(gè)大大的問(wèn)號。

　　而從更深的層面分析，中國樓市雖為極強的“政策市”，但單單通過(guò)政策的層面讓房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性調整中斷，恐怕不太可能。中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)繁榮了近10年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格也快速飆升了近10年，同以往的泡沫性市場(chǎng)一樣，此番房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于深度調整的周期中，又受整個(gè)國際經(jīng)濟大勢影響，非政府一兩招救市所能輕易扭轉。

　　正是如此，此次雖有利好，但非靈丹妙藥。對于樓市而言，“從來(lái)就沒(méi)有什么救世主”，開(kāi)發(fā)商豈能坐等神恩打救？只有自救，這才是更佳出路。開(kāi)發(fā)商應真正樹(shù)立“客戶(hù)主導”的思想，鍛煉產(chǎn)品，回歸價(jià)值，進(jìn)一步撬動(dòng)剛性需求。首先是鍛煉產(chǎn)品，做出真正適合首次置業(yè)者、剛性需求買(mǎi)家購買(mǎi)的物業(yè)，從“賣(mài)尊貴”向“賣(mài)實(shí)惠”轉變，真正以客戶(hù)為主導，從買(mǎi)家的需求出發(fā)，部分價(jià)格未降到位的樓盤(pán)應進(jìn)一步降價(jià)，以更實(shí)惠的價(jià)格、最適合的產(chǎn)品吸引消費者。

　　我們還是相信這句老話(huà)：沒(méi)有賣(mài)不出的房子，只有賣(mài)不出的價(jià)格。這是顛撲不破的真理。