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　　昨日，西部房地產(chǎn)論壇與搜狐網(wǎng)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)“2008中國地產(chǎn)新視角論壇”也在房交會(huì )現場(chǎng)舉行。與老百姓期盼房?jì)r(jià)再降點(diǎn)的觀(guān)點(diǎn)不同，不會(huì )為一兩套房子發(fā)愁的專(zhuān)家們力挺樓市，認為房?jì)r(jià)漲比跌好。

　　“房地產(chǎn)的冬天來(lái)了”

　　中國房地產(chǎn)與住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧元昌在西部房地產(chǎn)論壇上指出，盡管政府日前出臺了穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些政策，但從成交量來(lái)看，“房地產(chǎn)的冬天真的來(lái)了”。

　　顧元昌給在座的上百位開(kāi)發(fā)商開(kāi)出三味過(guò)冬的藥方，當務(wù)之急便是保衛資金鏈。顧元昌建議，開(kāi)發(fā)商一定要千方百計促進(jìn)銷(xiāo)售，打折也好，優(yōu)惠也好，都是可取之策。除此之外，開(kāi)發(fā)商還要積極融資，趁現在拿地較為寬松時(shí)，積極買(mǎi)地。

　　第二味藥方便謀求差異化。要趁現在這段空閑的時(shí)間，多搞一些研究調查，什么樣的產(chǎn)品賣(mài)得好，什么地方的樓市動(dòng)蕩不大，擇機而入。

　　第三味藥就是提高性?xún)r(jià)比，增加在冬天里的抵抗力。顧元昌建議，開(kāi)發(fā)商不妨主動(dòng)分開(kāi)現在的成本，地價(jià)、成本價(jià)加在一起是多少，要讓購房者清楚，降價(jià)已經(jīng)沒(méi)空間了。

　　“中國經(jīng)濟增長(cháng)恐怕離不開(kāi)房地產(chǎn)的增長(cháng)”，顧元昌表示，穩定市場(chǎng)、溫暖市場(chǎng)需要大家共同努力，老百姓也需要調整心態(tài)，調整預期，不要把預期看得太高，不要把中國樓市預期看得太壞�！爸灰�把樓市搞起來(lái)，中國經(jīng)濟保持平穩發(fā)展，我覺(jué)得采取什么舉措都是應該的�！�

　　“房?jì)r(jià)只能漲不能跌”

　　“我承認(政府救樓市)力度還是比較大的，問(wèn)題是這次救市救晚了�！痹谒押�網(wǎng)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)“2008中國地產(chǎn)新視角論壇”上，力主救市的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩，再次闡述了自己對救市的看法。

　　“房?jì)r(jià)只能漲不能跌，最多是穩定下來(lái)，”董藩堅持自己的救市主張，認為房?jì)r(jià)繼續向下對國民經(jīng)濟的影響非常麻煩�！皼](méi)有人買(mǎi)房子，導致交易量大量的縮減”，董藩認為這本來(lái)是很正常的事情，但是經(jīng)輿論炒作后，導致老百姓不敢買(mǎi)房子了，認為未來(lái)還要跌�！坝腥苏f(shuō)只救交易量不救房?jì)r(jià)，我不同意這種觀(guān)點(diǎn)。一定是救了房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)穩定住了，交易量才能恢復�！�

　　對于重慶的房?jì)r(jià)，董藩直言太過(guò)便宜，連很多小縣城的房?jì)r(jià)都不如，開(kāi)發(fā)商都沒(méi)太賺錢(qián)，這與城市的規模和政治地位嚴重不匹配。

　　記者 陳富勇