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　　“這是舊世界秩序的崩潰，并為美麗新世界的來(lái)到開(kāi)啟了大門(mén)�！睂τ谌找骘@露的全球金融和經(jīng)濟危機，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹這樣說(shuō)。在他看來(lái)，此次危機有“天崩地裂”的效果，一種并不完全公正合理的舊的金融秩序也正在被破壞，新的市場(chǎng)秩序有望由此到來(lái)。

　　在這一輪新舊更替的大背景下，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然無(wú)法獨善其身。為了促進(jìn)日益低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，22日，財政部、央行、國稅總局分別推出包括稅收、保障在內的多項利好政策，以提振市場(chǎng)信心。但潘石屹等市場(chǎng)人士認為，在如此低迷的市場(chǎng)氣氛和全球經(jīng)濟危機的沖擊下，這些利好消息的力量能否改變市場(chǎng)中的悲觀(guān)情緒還有待觀(guān)察�！袄�如契稅下調到1%，取消萬(wàn)分之四的印花稅等，這些對市場(chǎng)的需求能產(chǎn)生多大的促進(jìn)還不好說(shuō)�！迸耸�屹稱(chēng)。

　　潘石屹介紹，從統計數據上來(lái)看，北京今年9月份的成交量同比下滑了70%。而在易居研究院所做的第四季度房企預期調查中，62.5%的受訪(fǎng)企業(yè)認為四季度北京房地產(chǎn)成交量將比三季度有所降低。46.7%的企業(yè)表示對未來(lái)樓市的發(fā)展持謹慎態(tài)度，并沒(méi)有拿地計劃。

　　“房地產(chǎn)公司最大的困難是缺錢(qián)，但直接加大對房地產(chǎn)的貸款比較危險，應該以刺激需求為突破口。目前出臺的幾條政策，也都是加大需求的，但與目前低迷的市場(chǎng)相比，力度太小�！迸耸�屹稱(chēng)。

　　潘石屹的觀(guān)點(diǎn)得到了眾多業(yè)內人士的贊同。10月23日，上海社科院研究員張泓銘、戴曉波、上海財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心印堃華、丁健等上海八位權威房地產(chǎn)專(zhuān)家集體“會(huì )診”上海樓市。專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)主要集中為三部分：一是宏觀(guān)經(jīng)濟大勢不明，房地產(chǎn)新政難以在短期內促進(jìn)交易回暖；二是開(kāi)發(fā)商資金緊張依舊，不排除明年有更大幅度降價(jià)行動(dòng)；三是地方政府對土地財政依賴(lài)嚴重，實(shí)體產(chǎn)業(yè)結構升級乏力將帶來(lái)GDP對房地產(chǎn)的過(guò)度依賴(lài)。(記者 于兵兵)