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    北京市統計局、國家統計局北京調查總隊8月19日消息，7月，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.2%，為今年以來(lái)最低漲幅，同比回落0.2%。新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。其中，商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲0.1%；而90平方米及以下的新建商品住宅售價(jià)與上月持平，環(huán)比停漲。 中新社發(fā) 追影 攝

　　針對北京樓市現狀，經(jīng)濟學(xué)家黃曉明教授認為，所謂房?jì)r(jià)下降的說(shuō)法是在忽悠百姓，而有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨的說(shuō)法，就目前情況而言，是不存在的。

　　國家統計局10月20日發(fā)布的數據顯示，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格前三季度同比上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn)。僅在9月份單月，該價(jià)格指數同比上漲3.5%，創(chuàng )年內新低。

　　那么，到底是誰(shuí)在散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”謊言，其目的又是什么呢？

　　首先，是開(kāi)發(fā)商。中央對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀(guān)調控，主要是通過(guò)信貸緊縮來(lái)實(shí)現的。這一招，幾乎讓大多數開(kāi)發(fā)商的資金鏈迅速斷裂，巨大的經(jīng)濟壓力立馬形成：建筑工程隊催要拖欠款，國土局催交土地使用費，稅務(wù)部門(mén)跟催營(yíng)業(yè)稅，等等。因此，大肆宣揚“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”，人為制造緊張氣氛，是開(kāi)發(fā)商深恐“借雞下蛋”、房地產(chǎn)暴利時(shí)代終結，而公開(kāi)施展的一種“逼宮”手段。

　　其次，是地方官員。近兩個(gè)月，全國18個(gè)城市密集出臺房地產(chǎn)救市方案。某省會(huì )城市市委書(shū)記則公開(kāi)恐嚇道：“房?jì)r(jià)大跌最終受害者是百姓�！倍鴮�(shí)際上，樓市遇冷，最大的“受害者”恰恰是地方官員。一方面房?jì)r(jià)下降，意味著(zhù)當地GDP、官員政績(jì)跟著(zhù)縮水；另一方面，不能排除某些為官之人，擔心開(kāi)發(fā)商走投無(wú)路，猛然撕破權力尋租黑幕。所以，只好寄希望于“盛世危言”，并試圖借此維系以往政商共贏(yíng)、百姓吃虧的局面。

　　再者，是相關(guān)媒體。半年前，上�！皹鞘谢嘏�”之風(fēng)，就是當地一些媒體刮起來(lái)的。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商早就成了媒體的“衣食父母”——在絕大多數城市，房地產(chǎn)廣告幾乎占到報紙、電臺、電視臺全年廣告總額的25%至30%。房?jì)r(jià)一旦下跌，開(kāi)發(fā)商勢必攥緊手里的廣告費，這對媒體意味著(zhù)什么，是不言而喻的�？梢�(jiàn)，部分媒體散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”的信息，掩蓋的是利益擴張受阻所產(chǎn)生的浮躁與焦慮。

　　制造“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”的假象，不僅有妨礙、遮擋中央高層決策視線(xiàn)之嫌，而且是在誤導消費者，置民生于某種難以言狀的尷尬境地。所以我以為，在這種信息不對稱(chēng)的語(yǔ)境中，廣大消費者不妨暫且捂緊錢(qián)包，靜觀(guān)樓市之變。而國家相關(guān)部委，則應該定期發(fā)布權威的房地產(chǎn)調查報告，及時(shí)戳穿“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”之類(lèi)忽悠百姓的謊言！ (徐林林)