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　　斬斷權錢(qián)交易的"食物鏈"，剔除"腐敗成本"，讓房?jì)r(jià)自然而降--這樣的措施，遠比稅費減免更能振奮公眾信心，也更有利于房地產(chǎn)業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展。

　　10月28日《齊魯晚報》報道，去年以來(lái)，重慶市先后有8名廳級干部因收受巨額賄賂、為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商謀利而落馬。為了“擺平”這些對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)至關(guān)重要的官員，開(kāi)發(fā)商投其所好，官員愛(ài)錢(qián)就送錢(qián)，好色就送美女，如果既不貪財又不好色，就滿(mǎn)足其愛(ài)好，不達目的絕不罷休。

　　發(fā)生在重慶市的這一系列“窩案”，暴露出了房地產(chǎn)業(yè)“行業(yè)性腐敗”的基本特征：一方面，權錢(qián)交易貫穿于一些地方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，甚至可以說(shuō)房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈有多長(cháng)，權錢(qián)交易的“食物鏈”就有多長(cháng)；另一方面，開(kāi)發(fā)商行賄的普遍性讓人吃驚，重慶市一些“房地產(chǎn)50強企業(yè)”也卷入其中。

　　一些城市的房?jì)r(jià)為何高得驚人？因為開(kāi)發(fā)商蓋房子的“成本”畸高，這個(gè)成本，除了用工、買(mǎi)地、買(mǎi)建材等正常成本支出，還包括“腐敗成本”。此前有業(yè)內人士爆料稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“灰色開(kāi)銷(xiāo)”占總成本的約40%！所謂“爆料”本不足信，可面對重慶這一系列“窩案”，一點(diǎn)都不信也不行。

　　開(kāi)發(fā)商不管支付多高的“腐敗成本”，他們最終是要賺錢(qián)的，“腐敗成本”越高，房?jì)r(jià)就會(huì )越高，最終埋單的只能是購房者。同時(shí)，一個(gè)腐敗成災、黑幕重重的行業(yè)，產(chǎn)生泡沫是必然的，走向危機也是必然的。從一定意義上講，眼下房地產(chǎn)業(yè)不振，既是對房地產(chǎn)泡沫的無(wú)聲反擊，也是對房地產(chǎn)腐敗的無(wú)聲控訴。

　　現在，中央政府著(zhù)手救樓市，一些地方政府也出手救樓市。政府救樓市，并不支持高房?jì)r(jià)，只有開(kāi)發(fā)商降價(jià)自救，才能提升市場(chǎng)信心，吸引人們購房，這也許就是市場(chǎng)的共識。另一個(gè)共識是，泡沫破裂、危機四伏，正是房地產(chǎn)業(yè)浴火重生、走向健康發(fā)展的一個(gè)機遇，健康發(fā)展包括很多命題，但清除腐敗無(wú)疑是最重要的。從這個(gè)角度看，政府救樓市也要先反房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，斬斷權錢(qián)交易的“食物鏈”，剔除“腐敗成本”，讓房?jì)r(jià)自然而降——這樣的措施，遠比稅費減免更能振奮公眾信心，也更有利于房地產(chǎn)業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展。 (作者：晏 揚）