時(shí)評：樓市新政猜測何時(shí)止？別讓利好變利空！
過(guò)去一周里，包括我們在內，所有的媒體、發(fā)展商、買(mǎi)家，但凡與樓市有關(guān)的人士，都在做一樣事情：猜謎和等待。為什么呢？原因是國家又出宏觀(guān)調控政策了。與以往一樣，這次新政出臺，又留下了一大堆懸疑待解，引來(lái)各路專(zhuān)家紛紛猜測，幾經(jīng)苦思冥想而不得其解，于是陷入漫長(cháng)的等待中，等待新政細則出臺。許多人不禁恨恨地嘀咕一句：“這不是有病嗎？為什么出政策的時(shí)候不一次把事情說(shuō)清楚？”
發(fā)現每一次新政出臺都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是措辭含混，時(shí)不時(shí)還創(chuàng )造一個(gè)新名詞，創(chuàng )造新名詞也罷了，還不配名詞解釋?zhuān)Y果讓所有樓市專(zhuān)家競折腰，全體人民拜倒在其模棱兩可的新政條文之下發(fā)呆。上一次出契稅新政搞了一個(gè)“非普通住房”，關(guān)于它的標準是多少，折騰了大半年；后來(lái)“90·70”新政又創(chuàng )造了一個(gè)“套型建筑面積”的新名詞，搞得人們又暈頭轉向了大半年；這次又故伎重演，搞了個(gè)“改善型住房”，估計又夠人們消化大半年的。個(gè)人覺(jué)得，溫家寶總理主持國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，決定“降低住房交易稅費，支持居民購房”，是一個(gè)綱領(lǐng)性的政策宣示，財政部、國家稅務(wù)總局和央行出臺的新政策就是其實(shí)施細則了。但讓人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，實(shí)施細則還需實(shí)施細則，讓人不得不質(zhì)疑一句：用得著(zhù)嗎？！工作效率也太低了吧。
當然，上面的猜測也可能是冤枉他們啦，說(shuō)不定他們這么故弄玄虛，還是有意為之，故意制造政策的模糊空間，給銀行還有地方政府更多的自由裁量權。但我覺(jué)得上述部門(mén)大可不必如此用心良苦，政策需要簡(jiǎn)潔明了，含混不清模棱兩可的政策只能造成更大的混亂。這不，新政一出臺，整個(gè)樓市一下子靜下來(lái)了，觀(guān)望情緒更濃了，人人都在等說(shuō)法，如果它的細則的細則再不出臺，估計利好就要變利空了。(李義峰)
【編輯:位宇祥】
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