中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

     北京市統計局10月下旬公布的數據顯示，9月份，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比上月回落2個(gè)百分點(diǎn)，房?jì)r(jià)平均水平的絕對值比8月份下降0.2％，為2005年以來(lái)首次出現下降。 中新社發(fā) 魯谷 攝

　　近期財政部、央行“新政”在給樓市驚喜的同時(shí),也讓廣州樓市瞬間進(jìn)入了“真空期”。

　　期待廣州新政細則出臺的同時(shí),更多的是對廣州未來(lái)樓價(jià)走勢的展望。在全國各大城市相繼出臺一系列救市政策之后,廣州依然比較冷靜。

　　談及未來(lái)政府在樓市中的作為,廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波表示,“廣州不會(huì )出臺像‘穗7條’這樣很具體的衍生性措施,也不會(huì )像其他城市一樣出臺財政補貼等措施,而是要充分尊重市場(chǎng),以市場(chǎng)調節為主�！�

　　廣州樓市不存在“救”的問(wèn)題

　　6、7、8、9連續幾個(gè)月,廣州的一手住房成交量穩定達到60萬(wàn)平方米左右,雖然比起去年還是比較低,但是已經(jīng)相當于2005年的水平。廣州國土房管局負責人表示,廣州目前的樓市成交量上升,剛性需求在支撐,房?jì)r(jià)平穩下降,近期來(lái)看,對于房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較樂(lè )觀(guān)的。就目前而言,廣州的房?jì)r(jià)還是處在中高階段,不存在“救”的問(wèn)題。

　　廣州對房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施,主要是以市場(chǎng)調節為主。在供應方面,主要是繼續加大土地儲備,同時(shí)根據市場(chǎng)來(lái)決定土地的投放量,控制投放節奏,按照市場(chǎng)的預期來(lái)合理地確定土地的起拍價(jià),促進(jìn)土地市場(chǎng)的平穩發(fā)展。同時(shí)還將對90平方米住房占項目70%的比例的政策,進(jìn)行針對性、靈活性的調整。

　　黃文波表示,在國家出臺政策之前,廣州已經(jīng)在研究調整公積金貸款的相關(guān)政策,提高居民購買(mǎi)力,拉動(dòng)自住性需求。同時(shí)廣州還將大力推進(jìn)舊城改造,以拉動(dòng)居民的改善型住房需求。啟動(dòng)房地產(chǎn)二手市場(chǎng)和租賃市場(chǎng),帶動(dòng)一手市場(chǎng)的投資性需求。黃文波補充,目前國家出臺的財稅、金融政策對房地產(chǎn)是一大利好。不過(guò)假如國家的財稅、金融政策全部放開(kāi)、廣州的房地產(chǎn)出現報復性反彈的話(huà),廣州可能又會(huì )出臺措施來(lái)防止這一現象。

　　三個(gè)月后樓價(jià)或將回穩

　　很多人擔心,救市政策的推出,將促使房?jì)r(jià)重回暴漲之路。專(zhuān)家表示,這種情況不會(huì )出現,由于金融風(fēng)暴、股市的影響,對經(jīng)濟前景和個(gè)人未來(lái)收入擔心,讓許多購房者的購房信心大受打擊；其次由于房?jì)r(jià)在經(jīng)歷前兩年的快速上漲后,目前仍讓大眾購買(mǎi)乏力；三是由于房?jì)r(jià)下降的跡象已現,即使有購買(mǎi)需求的人們也會(huì )繼續觀(guān)望。這些原因都讓樓價(jià)再次暴漲沒(méi)有可能。

　　中原地產(chǎn)廣東項目總經(jīng)理黃韜認為,近一年的成交量萎縮,加上去年瘋狂買(mǎi)地的資金投入,現在大部分開(kāi)發(fā)商的資金鏈已經(jīng)趨緊�，F今倒可能有開(kāi)發(fā)商將乘政府新政推出之際,展開(kāi)促銷(xiāo)降價(jià)活動(dòng)。

　　新政后房?jì)r(jià)到底還會(huì )不會(huì )降,何時(shí)到底?這是購房者最關(guān)心的問(wèn)題。新政出臺后,記者踩盤(pán)發(fā)現,部分首次置業(yè)者已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)、出手購房。有業(yè)內專(zhuān)家分析,由于廣州、深圳兩地的樓市先于全國開(kāi)始調整,在未來(lái)的兩三個(gè)月內,廣州樓價(jià)可能將首先結束降價(jià)大潮,逐步回穩。(記者關(guān)麗)