中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近日，廣東省房協(xié)發(fā)布了2008年前三季廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告。報告顯示，今年前三季度廣東房地產(chǎn)整體運行狀況堪憂(yōu)，創(chuàng )下了自2003年以來(lái)的多項之最。新政出臺后，廣東省房協(xié)計劃向省政府提交《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展政策建議》。據了解，在此份“救市”建議中，最大的亮點(diǎn)在于為二手房松綁。

　　創(chuàng )03年來(lái)多項之最

　　該報告顯示———

　　●今年前三季度，廣東房地產(chǎn)整體銷(xiāo)售資金回籠金額同比下降14.5%，是2003年同期以來(lái)的首次負增長(cháng)。

　　●商品房新開(kāi)工面積增長(cháng)2.36%，為2003年同期以來(lái)最低。

　　●商品住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額同比下降達25%和24%，為2003年同期以來(lái)的首次大幅度下降。

　　●房?jì)r(jià)方面，第三季度商品住宅價(jià)格同比下降2.07%，是為連續四年同期上漲之后的首次下降。

　　●一年時(shí)間內，商品住宅的空置面積增加了88.98萬(wàn)平方米，增幅達12.47%，“出現了連續四年前三季度空置率下降后的首次回升”。

　　廣東房地產(chǎn)現狀不容樂(lè )觀(guān)。新近公布的萬(wàn)科、保利、金地等多家上市公司第三季度業(yè)績(jì)顯示，其報告期內的銷(xiāo)售面積、現金流狀況也不盡如人意。這種境況下，促使省房協(xié)在國家新政出臺后，建議地方政府應適時(shí)調整政策，以穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，恢復市場(chǎng)信心。

　　建議為二手房松綁

　　據了解，此次建議共有七條，其中的“二手房交易由未滿(mǎn)五年需繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅改為未滿(mǎn)兩年予以征收，必要時(shí)停止征收”一條，說(shuō)出了不少消費者和業(yè)內人士的心聲。

　　2006年5月29日，九部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，規定個(gè)人購買(mǎi)住房不足五年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。該政策出臺后，廣州二手房交易明顯回落。廣東省房協(xié)會(huì )長(cháng)蔡穗聲表示，當時(shí)制定這條政策的客觀(guān)因素已經(jīng)不存在了，此時(shí)政策應該從抑制二手房買(mǎi)賣(mài)轉向鼓勵二手房交易，這樣才能帶動(dòng)一手房市場(chǎng)擴大內需，實(shí)現穩定宏觀(guān)經(jīng)濟的目標。

　　目前，在眾多的救市猜想中，“取消五年交易稅”的呼聲最高。中原地產(chǎn)項目部經(jīng)理黃韜表示，前年的這條政策，反倒增加了真正買(mǎi)家的成本，抑制了二手房成交，取消該項稅費，可有效加快房產(chǎn)流通。(記者 陳玉霞)