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　　中國建設銀行昨日發(fā)布四季度中國經(jīng)濟金融形勢報告。報告認為:

　　-金融危機的影響正在從金融體系向實(shí)體經(jīng)濟擴散,越來(lái)越多國家將受到危機的沖擊,影響我國經(jīng)濟穩定發(fā)展的不確定因素明顯增加,受外部需求和投資需求明顯減弱影響,我國經(jīng)濟增速將進(jìn)一步放緩。

　　-全年GDP增速將回落至9.6%左右。

　　-消費需求仍會(huì )繼續穩定增長(cháng),物價(jià)水平也將繼續回落；與此同時(shí),銀行流動(dòng)性依然富裕,人民幣仍處于升值通道之中。

　　-房地產(chǎn)市場(chǎng)調整將進(jìn)一步延續。

　　消費增長(cháng)態(tài)勢不變,名義增速將有所放緩

　　在拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的“三駕馬車(chē)”中,出口和投資已顯現疲態(tài),擴大內需、啟動(dòng)消費成為推動(dòng)中國經(jīng)濟穩定增長(cháng)的重要途徑。報告預計,今年四季度消費持續增長(cháng)態(tài)勢不會(huì )改變,但名義增速將有所放緩。

　　報告分析,從目前釋放的政策信號來(lái)看,政府將出臺更多政策措施擴大消費需求,提高居民收入。剛剛閉幕的黨的十七屆三中全會(huì )作出了推動(dòng)農村改革的重要決定,中央明確提出,到2020年農民人均純收入比2008年翻一番,消費水平大幅提升,基本消除絕對貧困現象的奮斗目標,這將有利于加快農村城鎮化進(jìn)程,提高農民收入,推動(dòng)農村消費市場(chǎng)升級。

　　因此,建行分析,未來(lái)財政、貨幣政策等利好措施仍將不斷出臺,這有利于促進(jìn)消費需求穩定增長(cháng)。

　　不過(guò),雖然預期居民消費增長(cháng)態(tài)勢比較良好,但也存在著(zhù)一些影響消費穩定增長(cháng)的不利因素,建行預計,四季度消費增速可能略有減緩,名義增速將回落至21%左右。

　　不利因素首先在于居民收入增速明顯放緩。前9個(gè)月,城鎮居民人均可支配收入同比增長(cháng)14.7%,增幅同比下降2.6個(gè)百分點(diǎn)；扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(cháng)7.5%,增速同比回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　銀行流動(dòng)性依然富余,“雙率”仍有下調可能

　　上半年,我國宏觀(guān)調控的主題詞之一仍是防止通貨膨脹,警惕市場(chǎng)中過(guò)剩的流動(dòng)性,為此,央行5次調升法定存款準備金率,上收流通性資金1.27萬(wàn)億元；隨后金融風(fēng)暴來(lái)襲,原本充沛的市場(chǎng)資金面一下子收窄,在實(shí)體經(jīng)濟體系放松信貸的一致呼吁下,央行進(jìn)行了反向操作,并在去年3.63萬(wàn)億元貸款總額的基礎上,計劃上調新增貸款2000多億元,雖然貨幣大量出籠,但建行報告認為,銀行系統內部流動(dòng)性依然富余。

　　報告分析,5月份以來(lái),M1、M2同比增長(cháng)不斷下滑,M2同比增長(cháng)由年初的18.94%下降至9月末的15.29%,M1同比增長(cháng)由年初的20.72%下降至9月末的9.43%,這固然與金融機構外匯存貸款增多,外匯占款相對減少,基礎貨幣投放外在壓力有所減輕等因素有關(guān)外,M1同比增長(cháng)幅度下降遠大于M2,也表明實(shí)體經(jīng)濟中流通中的資金不斷減少,實(shí)體經(jīng)濟資金面收窄。

　　不過(guò),過(guò)多的流動(dòng)性累積于銀行體系內,在削弱商業(yè)銀行盈利能力的同時(shí),也影響到金融資源的配置效率和貨幣政策傳導效果,為使實(shí)體經(jīng)濟資金需求得到有效滿(mǎn)足,減少外圍因素對我國的影響,放松銀根、刺激經(jīng)濟的政策意圖或將越來(lái)越強烈。因此,報告預計年內央行仍有可能繼續下調存貸款基準利率、法定存款準備金率。同時(shí),四季度新增貸款較去年同期會(huì )有所增加,實(shí)體經(jīng)濟資金面緊張局面有望得到一定程度的緩解。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步調整

　　今年前三季度,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷,樓價(jià)陷入深幅調整狀態(tài)。為擴大內需,刺激購房消費,中央及地方政府已出臺諸多旨在提振樓市的措施。但建行報告分析認為,短期看,這些措施帶來(lái)的實(shí)際效果有限,房地產(chǎn)市場(chǎng)調整在第四季度將進(jìn)一步延續。

　　報告認為,降息、免稅這些措施對房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較大的正面影響,不僅可以降低企業(yè)財務(wù)成本和個(gè)人買(mǎi)房成本,緩解資金流動(dòng)性不足壓力,在一定程度上會(huì )增加房地產(chǎn)交易量。但是,當前國際國內宏觀(guān)形勢不確定性風(fēng)險加劇,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了較大變化,特別是目前我國房地產(chǎn)價(jià)格水平仍然偏高,價(jià)格調整壓力較大,減息作用只能體現在新增貸款上,因此,短期看,這些調控措施帶來(lái)的實(shí)際效果有限。

　　報告表示,多年來(lái)快速持續上漲形成的我國房?jì)r(jià)與居民可支配收入的突出矛盾仍沒(méi)有得到根本性的緩解,房?jì)r(jià)過(guò)高、購房需求不足問(wèn)題仍是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步調整的主要壓力所在。同時(shí),三季度以來(lái)進(jìn)一步演化的全球金融危機給世界經(jīng)濟帶來(lái)的重創(chuàng ),以及我國經(jīng)濟出現的周期調整,也會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成新的調整預期。

　　預計四季度,房地產(chǎn)銷(xiāo)售低迷,市場(chǎng)交投清淡的局面很難改變,我國房?jì)r(jià)將面臨一個(gè)從持續上漲向同比下跌的轉折,整體房?jì)r(jià)漲幅進(jìn)一步下調,降價(jià)面將進(jìn)一步擴大。(記者楊小亮)