
國務(wù)院推出的擴大內需十項措施之首,就是加快建設保障性安居工程。中國社科院金融所研究員易憲容對記者表示,要在房市上擴大內需,就必須首先降低住房?jì)r(jià)格水平。
昨日,溫總理在部署落實(shí)中央政策措施的七項工作時(shí)提到,要增加廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房的投資收購和開(kāi)發(fā)建設;落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費的政策措施;促進(jìn)中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品房開(kāi)發(fā)建設穩定發(fā)展;加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)。繼續整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,規范市場(chǎng)交易。
同時(shí),還要正確引導和調控房地產(chǎn)走勢,易憲容對此指出,正確調控房地產(chǎn)走勢就意味著(zhù)要降低居民住房?jì)r(jià)格!罢嬲獢U大內需,還是應該通過(guò)大部分的普通居民來(lái)拉動(dòng),而不是投資者!彼J為,目前房?jì)r(jià)水平還是處于一個(gè)過(guò)高的檔位,只是投資者的價(jià)格水平,并非真正住房消費者的價(jià)格水平。
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè),對于鋼鐵、建材、家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重,對金融業(yè)穩定和發(fā)展至關(guān)重要。上個(gè)月,財政部、稅務(wù)總局曾出臺一系列優(yōu)惠政策;本月則對個(gè)人住房交易環(huán)節的稅收政策作出調整,契稅稅率暫統一下調到1%,對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。
但是從現在的情況來(lái)看,并沒(méi)有引起房市回暖。易憲容表示,房屋價(jià)格達到合理的居民住房消費水平之后,才能實(shí)現房市的擴大內需,在此之外,一切措施的作用都不大。(記者鮑穎)

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