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　　實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，對于進(jìn)一步擴大內需、促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)有著(zhù)十分重要的意義。在日前召開(kāi)的省區市人民政府和部門(mén)主要負責同志會(huì )議上，國務(wù)院對促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的各項工作做出了明確部署。我們一定要按照中央的要求，認真分析和研究房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的新形勢，并按正確的方向加以有力的引導和調控。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對于拉動(dòng)鋼鐵、建材、家電及家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對金融業(yè)穩定和發(fā)展至為關(guān)鍵，對于推動(dòng)居民消費結構升級、改善民生也具有重要作用。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿(mǎn)足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是促進(jìn)消費，擴大內需，拉動(dòng)投資增長(cháng)，保持國民經(jīng)濟持續快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，擴大社會(huì )就業(yè)的有效途徑。我們要充分認識房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的多方面意義，下大力氣做好各項工作。

　　一是增加廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房的投資收購和開(kāi)發(fā)建設。在中央確定的進(jìn)一步擴大內需、促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)的10項措施中，加快建設保障性安居工程列于首位。根據這一部署，需要加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶(hù)區改造，實(shí)施游牧民定居工程，擴大農村危房改造試點(diǎn)。

　　二是落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費的政策措施。各級政府及有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步做好住房狀況調查，全面掌握當地住房總量、結構、居住條件、消費特征等信息，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和信息發(fā)布制度，增強房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度。要針對房地產(chǎn)市場(chǎng)比較突出的住房供應結構不合理的矛盾，制訂住房建設引導標準，切實(shí)調整住房供應結構。同時(shí)要進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節作用，合理引導住房建設和消費，建立符合國情的住房建設和消費模式。

　　三是促進(jìn)中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品房開(kāi)發(fā)建設穩定發(fā)展。要繼續調控項目立項，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應，及時(shí)安排并公布普通商品住房和經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)項目；繼續停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)。

　　四是加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)。要搞活住房二級市場(chǎng)，規范發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，引導居民通過(guò)換購、租賃等方式，合理改善居住條件；鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設中小戶(hù)型住房面向社會(huì )出租，多渠道增加中低價(jià)位、中小套型住房供應。

　　五是繼續整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規范市場(chǎng)交易。要加強市場(chǎng)監管，堅決整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介服務(wù)、物業(yè)管理及房屋拆遷中的違法違規行為，維護群眾合法權益；加強房地產(chǎn)價(jià)格監管，保持合理的價(jià)格水平，引導房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。