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　　政府部門(mén)在出臺穩定樓市的政策時(shí)，還應該引導房地產(chǎn)企業(yè)合理調整價(jià)格，只有這樣，才能實(shí)現多方利益的兼顧與共贏(yíng)。

　　11月17日《第一財經(jīng)日報》報道，為了及時(shí)穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，中央政府在出臺相關(guān)政策的同時(shí)，開(kāi)始要求開(kāi)發(fā)商主動(dòng)調整以適應當前市場(chǎng)形勢。近日，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新表示，要鼓勵和支持合理的住房消費，同時(shí)還要積極引導房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)應對市場(chǎng)變化，合理調整價(jià)格，促進(jìn)交易活躍。

　　其實(shí)，在中央政府出臺穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策之前，一些地方政府已經(jīng)出臺了“救市”措施，但無(wú)論是地方政府還是中央政府，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策出臺后，樓市低迷格局及成交量萎縮狀況未見(jiàn)明顯的改變。

　　之所以出現這樣的情況，正如有識之士指出的，樓市低迷的根本原因在于房?jì)r(jià)過(guò)高，只要房?jì)r(jià)依然超過(guò)百姓的購買(mǎi)能力，房屋成交量就難有實(shí)質(zhì)性提高，樓市也就難有真正的穩定可言。因此，穩定樓市的政策要想真正見(jiàn)效，根本的做法還是要將房?jì)r(jià)控制在與百姓消費能力相適應的水平。也正因為如此，政府部門(mén)應積極引導房地產(chǎn)企業(yè)調整價(jià)格，這才是促使相關(guān)政策真正見(jiàn)效，樓市早日回暖的必要條件。

　　換一個(gè)角度看，發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，固然可以起到促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展的作用，但其根本目的還是為了滿(mǎn)足百姓不斷提高的購房需求。所以，政府部門(mén)既要通過(guò)出臺政策穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)也要幫助更多的人實(shí)現安居夢(mèng)想，這就對政府提出了兩個(gè)要求。

　　其實(shí)，對于政府部門(mén)來(lái)說(shuō)，改善百姓的居住條件，本身就是不可推卸的責任。而且只有既注重促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)，又實(shí)質(zhì)性地提高百姓的生活質(zhì)量，政府職能才能更全面、充分發(fā)揮。而當前，由于房地產(chǎn)企業(yè)需要政府的扶持與幫助，政府部門(mén)完全有能力引導房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)應對形勢變化，合理調整房?jì)r(jià)，政府甚至可以將房地產(chǎn)企業(yè)合理調整價(jià)格，作為對其提供扶持與幫助的前提條件。

　　因此，假如政府在出臺穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策時(shí)，只強調發(fā)揮房地產(chǎn)的刺激經(jīng)濟功能，即便在短期內能實(shí)現初衷，也可能因為房?jì)r(jià)進(jìn)一步高企而導致公眾購房更加困難。反之，如果政府部門(mén)在出臺穩定樓市的政策時(shí)，還能引導房地產(chǎn)企業(yè)合理調整價(jià)格，才能實(shí)現多方利益的兼顧與共贏(yíng)。從這個(gè)角度說(shuō)，中央政府在出臺相關(guān)政策的同時(shí)，開(kāi)始要求開(kāi)發(fā)商主動(dòng)調整以適應當前市場(chǎng)形勢，無(wú)疑是值得贊賞和期待的。 (作者：魏文彪)