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　　金融海嘯之下,全球各地股市已是跌跌不休,匯市動(dòng)蕩不定,黃金走勢大起大落,期貨市場(chǎng)讓投資者血本無(wú)歸,基民的情況又是如何呢?建設部政策研究中心主任陳淮在歷數今年來(lái)諸多投資風(fēng)險后指出,房地產(chǎn)價(jià)格是最為穩妥的�！百I(mǎi)了中國的房子的是最幸運的!”

　　陳淮在昨天的“銀企論壇”上,舉例說(shuō)一年多來(lái)八兄弟投資八大品種,股票、黃金、石油、期貨等等,排第八的投資房地產(chǎn),結果相比其他兄弟的投資收益,他的投資收益最為穩妥。他稱(chēng),中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在全球投資品中穩定性最高。相比金融危機沖擊下其他帶有投資性質(zhì)的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)受到的影響最小、穩定程度最高。

　　陳淮指出,2008年爆發(fā)的金融危機首先不是勞動(dòng)和資本的對立,是資本內部的債權人和股權人之間的利益關(guān)系發(fā)生了尖銳的對抗,導致了次貸危機像第一張被推翻的多米諾骨牌一樣,迅速地傳導下去。但是,從目前來(lái)看,全球范圍內實(shí)物領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步、生產(chǎn)設備的資產(chǎn)質(zhì)量和全球人民的收入水平其實(shí)并無(wú)危機。而中國房地產(chǎn)市場(chǎng)所受到的波及里面有市場(chǎng)正常起伏的原因,但是不可否認,迄今為止中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)在全世界所有帶有投資性質(zhì)的資產(chǎn)價(jià)格中穩定程度最高。相對于國際股市、債市、匯市、期市、油市以及貴金屬市場(chǎng),中國房地產(chǎn)市場(chǎng)受到的影響最小、穩定程度最高。

　　不過(guò),陳淮強調,這當然不意味著(zhù)穩定程度最高的市場(chǎng)就沒(méi)有危機,也許它可能是所有潛在風(fēng)險累計到最后的集中爆發(fā)點(diǎn)。所以當務(wù)之急是市場(chǎng)與政府、窮人與富人、資本與勞動(dòng)以及中國的內需與外需之間同舟共濟渡過(guò)當前這一場(chǎng)海嘯,而不是誰(shuí)“打倒”誰(shuí)。

　　國家發(fā)展改革委、國家統計局調查顯示,2008年10月份單月,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6%,環(huán)比下降0.3%。分地區看,漲幅較大的城市仍然集中在二、三線(xiàn)城市,�？谝酝�比上漲13.6%排列在新建住房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅榜首位,緊隨其后的有銀川、溫州、金華和丹東,分別上漲9.8%、8.4%、8.1%和7.5%,三亞市更以12.9%的漲幅奪得二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅冠軍。相比之下,一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現環(huán)比下滑,新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市有11個(gè)。其中,深圳、廣州和惠州分別下降15.0%、7.4%和2.8%。而在35個(gè)環(huán)比下降的城市中,深圳新建住房?jì)r(jià)格環(huán)比降2.5%,廣州降1.8%。

　　許小年：我國產(chǎn)業(yè)亟需升級換代

　　“今年年初,我們還在討論通貨膨脹和經(jīng)濟過(guò)熱的問(wèn)題,但在全球金融危機的影響下,我們目前已經(jīng)面臨經(jīng)濟衰退的風(fēng)險,越來(lái)越多的企業(yè)感到冬天的來(lái)臨�！痹S小年在第十屆中國銀行銀企高峰論壇的主題演講中表示。

　　國內眾多經(jīng)濟學(xué)界人士認為,中國經(jīng)濟目前面臨的困難主要是受全球金融海嘯的影響。但昨日,許小年明確表示,與流行的觀(guān)點(diǎn)不同,他認為國外目前是受金融周期影響,而我們則是受投資周期影響。中國經(jīng)濟目前面臨的種種困難,是因為我們內部的經(jīng)濟也出現了問(wèn)題。

　　金融危機發(fā)生后,受歐美訂單劇減影響,我國外貿出口增長(cháng)速度也迅速下降。許小年認為,外貿增速下降,與中國出口潛力幾乎耗盡有關(guān)�！敖鹑谖�機爆發(fā)前,中國出口美國的產(chǎn)品占其整個(gè)市場(chǎng)的16%,依賴(lài)現有生產(chǎn)技術(shù),我國出口貿易很難突破這一峰值�！痹S小年說(shuō),目前,我國加入WTO的紅利基本耗盡,我國產(chǎn)業(yè)亟需升級換代�！痹S小年說(shuō),如果外向型經(jīng)濟不實(shí)現轉型升級,我們的出口就無(wú)法保持迅速增長(cháng)。

　　而投資對經(jīng)濟增長(cháng)的拉動(dòng)作用同樣不容樂(lè )觀(guān)�！斑^(guò)去數年,我國固定資產(chǎn)投資率連續高于多年20%,投資放緩是必然的�！痹S小年認為,2007年,投資拉動(dòng)了GDP40%以上的增長(cháng),而進(jìn)出口貿易只有9%,因此,投資放緩對GDP的拖累遠遠大于進(jìn)出口貿易。

　　許小年認為,由于產(chǎn)能過(guò)剩的陰影目前還籠罩著(zhù)眾多行業(yè),因此投資很難回到以前的水平。并且這一次中國還面臨著(zhù)和1998、1999年一個(gè)重大的區別———那時(shí)的政策之所以能發(fā)揮一定的作用,是因為中國經(jīng)歷了若干年投資的低速增長(cháng),各個(gè)行業(yè)到處可以看到投資機會(huì ),所以當政府增加投資機會(huì )的時(shí)候,可以帶動(dòng)民間的投資。而且中國經(jīng)濟的增長(cháng)模式過(guò)去就存在著(zhù)過(guò)分依賴(lài)投資的問(wèn)題,現在再去刺激投資,不僅不能夠改變固有的增長(cháng)模式,反而會(huì )使已有模式的慣性進(jìn)一步加強。

　　許小年認為,以此為契機,希望社會(huì )形成共識,把中國的經(jīng)濟從固定資產(chǎn)投資推動(dòng)的增長(cháng)、從制造業(yè)推動(dòng)的增長(cháng)轉向服務(wù)業(yè),從而在一個(gè)較低的GDP增長(cháng)速度上同樣能夠實(shí)現全社會(huì )的充分就業(yè)。

　　-互動(dòng)

　　“企業(yè)過(guò)關(guān)不能靠政府”

　　昨日,參與論壇的眾多企業(yè)最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題就是:外向型企業(yè)如何在金融危機中過(guò)關(guān),政府又會(huì )如何幫助企業(yè)過(guò)關(guān)?

　　對此,陳淮明確表示,企業(yè)過(guò)難關(guān)不能把寶押在政府身上。政府只能站在市場(chǎng)背后,永遠不能成為企業(yè)的父母�！巴庀蛐徒�(jīng)濟仍是一片沃土,外向型企業(yè)必將迎來(lái)春天�！标惢凑f(shuō),正是因為有狼億萬(wàn)年的追逐,羊群才能淘汰弱小、落后者,目前的危機也正是珠三角企業(yè)轉型升級的好機會(huì )。

　　許小年認為,政府的責任是要營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境�！澳壳�,中小企業(yè)已經(jīng)很困難,如果有好的市場(chǎng)環(huán)境,我對企業(yè)還是充滿(mǎn)信心�！�

　　茅于軾則認為,中國企業(yè)創(chuàng )造大量出口盈余的模式是不可持續的,面對來(lái)自國際的競爭力,企業(yè)應見(jiàn)好就收,一些技術(shù)和產(chǎn)品有優(yōu)勢的企業(yè)可繼續,而另外一些企業(yè)則應轉向內需市場(chǎng)。

　　“看點(diǎn)位炒股的股民應退出股市”

　　昨日,在股市中被深深套牢的不少與會(huì )人士也不忘借機向專(zhuān)家請教股市的問(wèn)題。曾經(jīng)提出中國股市需要“推倒重來(lái)”的許小年表示,中國股市應進(jìn)一步完善監管機制,減少政府的直接干預,讓股市在真正的市場(chǎng)機制下運轉。

　　面對聽(tīng)眾關(guān)于股市后市的看法,許小年表示,股票任何時(shí)候都可以買(mǎi),前提是“你必須了解這家上市公司”。如果單純只在乎點(diǎn)位和股票的絕對價(jià)格,他建議這樣的股民應該選擇退出股市。

　　此外,許小年呼吁,中國經(jīng)濟必須轉換增長(cháng)模式。目前,政府投資在GDP的占比為45%,超過(guò)了東南亞所有國家以及日本在這一指標上的峰值�！皢渭円揽客顿Y來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟,遲早要吃大虧的�！痹S小年認為,“效率指標應當在規模、速度指標之上�！�(記者孫君成 朱桂芳 駱海濤)