中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市觸底之辯

　　金地·梅隴鎮四期是金地集團在深圳關(guān)外開(kāi)發(fā)的一個(gè)項目，共推出450套房子，從11月1日正式開(kāi)盤(pán)至今，僅僅半個(gè)月時(shí)間，已經(jīng)售出了260多套房子，銷(xiāo)售率超過(guò)50%。在深圳這樣一個(gè)樓市劇烈波動(dòng)、成交極度寒冷的背景之下，梅隴鎮取得的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不得不令人刮目相看。

　　“對梅隴鎮四期的銷(xiāo)售狀況，我感到比較滿(mǎn)意，如果是過(guò)去，也許三個(gè)月才能賣(mài)100套�！�11月15日，金地深圳公司營(yíng)銷(xiāo)總監董小明在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)，連用“難得”、“罕有”等詞形容梅隴鎮的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。在董小明看來(lái)，深圳樓市已經(jīng)“基本上到底了”。

　　記者同時(shí)調查了深圳另外幾個(gè)樓盤(pán)，得到的也是“樓市出現回暖跡象”、“成交有一定改善”、“客戶(hù)關(guān)注度和看房人數上升”等利好消息。領(lǐng)跌全國的深圳樓市已有觸底反彈跡象，與此同時(shí)，當地一些樓盤(pán)銷(xiāo)售依舊艱難，購房者觀(guān)望氣氛仍然濃厚。

　　最近一段時(shí)間，隨著(zhù)銀根松動(dòng)，中央一系列松綁政策和擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)措施的出臺，樓市又開(kāi)始活躍起來(lái)，特別是4萬(wàn)億巨額投資計劃的出爐，業(yè)界普遍高度關(guān)注。

　　深圳澳城營(yíng)銷(xiāo)負責人表示，對樓市未來(lái)樂(lè )觀(guān)，公司不會(huì )再盲目降價(jià)。包括金地·梅隴鎮、澳城此前都采取了降價(jià)促銷(xiāo)策略，金地·梅隴鎮四期推出了6700元／平方米的超低起價(jià)，澳城在10月份也采取了8折促銷(xiāo)。

　　碧水龍庭相關(guān)負責人也表示，隨著(zhù)國家保經(jīng)濟增長(cháng)舉措的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景長(cháng)期看好。不過(guò)，這位負責人同時(shí)表示，目前房?jì)r(jià)仍然高企，購房者不買(mǎi)帳的觀(guān)望心理依舊明顯，隨著(zhù)股市樓市下跌，百姓財富大大縮水，需求與購買(mǎi)力將會(huì )受到影響，與部分業(yè)界人士持樓市觸底的看法有所不同，深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王峰認為，在當前發(fā)生全球性金融海嘯這樣一個(gè)大背景之下，樓市調整的趨勢仍然存在，市場(chǎng)何時(shí)回暖走出低谷尚不得而知�！皹鞘姓{整短期不可避免，因為外部環(huán)境不是很有利�！蓖醴甯嬖V記者。

　　猛藥效果待觀(guān)察

　　近年來(lái)，房?jì)r(jià)在很多城市經(jīng)歷了近乎瘋狂的上漲，而成交暴跌也使樓市這頭瘋驢在一路狂奔之后，狠狠地摔了一跤。猛藥能否醫治樓市傷痛與癲狂，是一個(gè)問(wèn)題。

　　在北京，樓市已出現了供大于求的情況。來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統計數據顯示，截至11月中旬，未簽約現房加上可售期房供應量超過(guò)34萬(wàn)套，其中，住宅達14.6萬(wàn)余套。業(yè)界人士估計，以北京全年住宅消化量不會(huì )超過(guò)10萬(wàn)套計算，即使目前不再有新的增量，現有的住房存量也需要2年才能消化掉。

　　有業(yè)內人士指出：“房地產(chǎn)的‘暖冬’和‘陽(yáng)春’早已過(guò)去。而未來(lái)真正意義上的‘暖’應該是房地產(chǎn)行業(yè)主動(dòng)調整目前的行業(yè)開(kāi)發(fā)模式，主動(dòng)將房?jì)r(jià)調整到市場(chǎng)和老百姓真正能接受的水平和區間，并步入以微利為標志，以民生保障為重點(diǎn)，以產(chǎn)品多元為方向的健康理性發(fā)展軌道�！�

　　按照國際慣例，4萬(wàn)億元政府投入，將帶動(dòng)整個(gè)社會(huì )12萬(wàn)億元投資效應。雖然目前投資力度空前，有關(guān)部門(mén)為擴大內需準備的彈藥非常充足，但實(shí)際上，包括許多地產(chǎn)商在內的人士均認為12萬(wàn)億元天價(jià)猛藥很難在短期內見(jiàn)效，促使樓市立即復蘇，不少業(yè)界人士對2009年樓市仍舊不太看好。

　　“由于近年來(lái)我國國民經(jīng)濟過(guò)分倚重房地產(chǎn)業(yè)�煼康禺a(chǎn)市場(chǎng)的衰退導致了今年我國稅收增速加速下滑甚至負增長(cháng)，并直接危及財政�！狈康禺a(chǎn)資深分析人士蔡金水對中國經(jīng)濟時(shí)報表示，我國必須認真吸取美國次貸危機的經(jīng)驗教訓，防止美國次貸危機在中國重演。

　　“當前，我國房地產(chǎn)業(yè)正處于重要的調整期和轉折點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正艱難盤(pán)整、理性回歸，面臨前所未有的變局�！辈探鹚�說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)是一柄雙刃劍，不能一概否定，要發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)有利的一面，政府應該利用好這次房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調整期的契機，完善和創(chuàng )新房地產(chǎn)利益機制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。(記者 周雪松)