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　　“現在我的心情特別好，明年公司將爭取大發(fā)展！”11月14日，謝仁義告訴中國經(jīng)濟時(shí)報，他正準備項目報批材料，一個(gè)建筑面積10萬(wàn)平方米的廉租房項目建設將惠及當地低收入家庭。作為重慶鴻業(yè)集團法人代表，謝仁義對企業(yè)未來(lái)發(fā)展前景非常樂(lè )觀(guān)。

　　而同樣作為地產(chǎn)商的任志強，近日則呼吁政府取消兩限房與經(jīng)濟適用住房計劃，對于國務(wù)院5日出臺的十項政策，任也表示質(zhì)疑�！霸噲D讓中低收入家庭進(jìn)入市場(chǎng)購買(mǎi)住房不是拉動(dòng)經(jīng)濟的好辦法�！比沃緩娬J為，“十項政策”不一定是科學(xué)有效的政策�！叭问綉n(yōu)郁”代表了部分開(kāi)發(fā)商的另一種心境。

　　一樣的政策，不一樣的心態(tài)

　　鴻業(yè)集團是重慶市黔江區國有重點(diǎn)企業(yè)，由重慶鴻業(yè)國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司和重慶新禹投資(集團)有限公司合并重組而成。近年來(lái)，除了涉足商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，鴻業(yè)集團還承擔了黔江區保障性住房建設與管理職能。

　　兩年前，針對當地部分特困家庭繳付不起房租的情況，鴻業(yè)集團推出了“一元廉租住房”，即租戶(hù)每月只需繳納1元錢(qián)就可享受廉租住房保障，深受當地低收入家庭歡迎。謝仁義在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，由于資金籌措困難，擴大廉租住房覆蓋面的工作比較艱難，鴻業(yè)集團開(kāi)發(fā)的一個(gè)經(jīng)濟適用住房項目推進(jìn)也比較緩慢。

　　謝仁義說(shuō)，獲悉中央出臺十項措施擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)，同時(shí)將采取積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，他感到非常振奮，心情特別好。最近一段時(shí)間，奔波于各個(gè)政府部門(mén)爭取項目成了謝仁義的一項主要工作。除了上述建筑面積為10萬(wàn)平方米的廉租房項目外，鴻業(yè)集團計劃申報的項目同時(shí)涉及工業(yè)、基礎設施及城鄉統籌等不同領(lǐng)域。

　　謝仁義還告訴記者，今年上半年，鴻業(yè)集團與其他許多企業(yè)一樣，資金緊張，甚至早些時(shí)候他還在為融資發(fā)愁，而眼下，雖然企業(yè)面臨的融資難等問(wèn)題還沒(méi)有根本解決，但已經(jīng)出現了一定的轉機�！艾F在銀行已經(jīng)主動(dòng)找我們，要求我們報項目�！敝x說(shuō)，新政對于國內企業(yè)特別是中小企業(yè)而言是一種利好。

　　“中國政府出臺政策的頻率就像在跳一場(chǎng)快步舞，不但舞姿讓人無(wú)法欣賞，甚至會(huì )絆倒自己和舞伴，跌倒在一攤臭味熏天的狗屎堆上�！比沃緩娫谖恼轮幸回灥摹按笈凇憋L(fēng)格及“任式憂(yōu)郁”顯露無(wú)遺。

　　記者發(fā)現，對于中央最近出臺的一系列擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)政策，開(kāi)發(fā)商喜憂(yōu)參半，上述兩位開(kāi)發(fā)商一喜一憂(yōu)的心態(tài)，具有一定的代表性。

　　推安居工程，搶開(kāi)發(fā)商飯碗？

　　在中央出臺的十項擴大內需促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)措施中，加快建設保障性安居工程位居首位。住房和城鄉建設部近日表示，未來(lái)三年，中國將投入9000億元破解低收入家庭住房難題。

　　據悉，上述9000億元資金將主要用于廉租住房、經(jīng)濟適用房建設以及棚戶(hù)區改造，住房和城鄉建設部計劃未來(lái)用三年時(shí)間，累計解決1300萬(wàn)戶(hù)住房困難家庭的住房問(wèn)題。

　　目前，從中央到地方，各相關(guān)部門(mén)都在緊張工作，落實(shí)4萬(wàn)億元投資計劃。以深圳為例，11月15日，深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王峰在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，深圳市目前正在研究如何落實(shí)中央提出的十項舉措，但具體方案尚未出臺。

　　“盡管深圳70%以上人口是外來(lái)人口，解決普通百姓住房問(wèn)題的難度非常大，但近年來(lái)深圳在住房保障方面的工作力度還是很大的。深圳在‘十一五’計劃中提出了5年建設14萬(wàn)套保障性住房的目標，平均每年開(kāi)工兩三萬(wàn)套，今年開(kāi)工更是達到了4.58萬(wàn)套，是‘十五’期間每年兩三千套的十倍以上�！蓖醴逭f(shuō)。

　　眼下，伴隨中央4萬(wàn)億刺激內需拉動(dòng)經(jīng)濟方案的出臺，地產(chǎn)界“空方”與“多方”之間打起了口水戰。

　　看空者認為，由于政策不斷出臺，購房者觀(guān)望持續，樓市調整還將繼續，加上中央推進(jìn)安居工程力度空前，樓市短期內恐難回暖。甚至有開(kāi)發(fā)商擔心，政府大力推進(jìn)安居工程，可能在一定程度上將搶走自己的飯碗。而看多者則認為，商品房與保障性住房需求人群分別屬于中等收入家庭和低收入家庭，開(kāi)發(fā)商根本不必擔心商品房需求，隨著(zhù)刺激內需措施的大力推進(jìn)，樓市回暖在望。(記者 周雪松 )