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　　11月16日，“中國經(jīng)濟2008：樓市新政與房地產(chǎn)投資價(jià)值機會(huì )與挑戰的對話(huà)”經(jīng)濟論壇在深圳舉辦。與會(huì )嘉賓認為，就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，只有擁有一個(gè)穩定的供求狀況，一個(gè)相對透明、科學(xué)區分不同產(chǎn)品類(lèi)別的市場(chǎng)，才是一個(gè)健康發(fā)展的市場(chǎng)。

　　中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)、研究員陳淮表示，對于目前的房地產(chǎn)調整措施的重點(diǎn)，第一就是保增長(cháng)，這并不是所謂救房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也不是保購房者的資產(chǎn)價(jià)值，而是指房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟重要拉動(dòng)力，要促進(jìn)國民經(jīng)濟穩定運行。第二個(gè)是控風(fēng)險，包括降息以及其他財政性的調整。第三是促保障。第四是防爛尾。

　　世華財訊董事長(cháng)于品海表示，對于消費型的商品房市場(chǎng)，應由消費市場(chǎng)去決定，同時(shí)使用一些政策平衡它，讓這個(gè)市場(chǎng)在供求平衡的狀況下有其發(fā)展空間。

　　對于國內地產(chǎn)市場(chǎng)是否開(kāi)始回暖的問(wèn)題，陳淮認為，宏觀(guān)調控政策指的是維護總量平衡關(guān)系的政策和短期內維持穩定的政策，而對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，只有往哪個(gè)方向調，才有利于這個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的問(wèn)題，從這層意義上講沒(méi)有所謂的房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”或者政策“放松”的說(shuō)法。因此，出臺這些政策并不等于說(shuō)買(mǎi)房人就一定是最大的受益者。

　　針對輿論的救市言論，于品海表示反對。他認為要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)繼續發(fā)展，就必須科學(xué)界定房地產(chǎn)屬性，認識到房地產(chǎn)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，其影響引申到上游和下游行業(yè)，包括金融、鋼鐵、水泥、裝修、家庭用品、電器等等，具有很大的經(jīng)濟延伸效應。穩定的市場(chǎng)才是最好的市場(chǎng)，絕對不是來(lái)自于國家或者政府政策支持、政策鼓勵。要能夠充分認識其行業(yè)的特征，而不是簡(jiǎn)單地爭論其價(jià)格問(wèn)題。（記者張蓓）