中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在中央房產(chǎn)新政出臺1個(gè)月后，北京的地方“救市”措施終于姍姍而來(lái)。不過(guò)，在業(yè)內看來(lái)，上周六浮出水面的北京11個(gè)相關(guān)部門(mén)聯(lián)手制定的《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》以及今天應會(huì )具體公布的《北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的通知》并無(wú)太多新意，對后市的“拉力”也可能有限。

　　北京市建設委員會(huì )上周六透露了北京房產(chǎn)新政的主要內容，根據《意見(jiàn)》，北京將以解決居民各類(lèi)基本的住房需求為核心，在加大住房保障力度，落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費的財稅、信貸政策，調整和優(yōu)化住房供應結構，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序四大方面采取一系列措施。

　　從此次的北京房產(chǎn)新政來(lái)看，降低住房交易稅收負擔，調整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房?jì)r(jià)格標準，加大住房消費信貸、特別是公積金貸款支持力度，鼓勵居民合理的住房消費、活躍市場(chǎng)交易首當其沖。為此，北京市建設委員會(huì )還將于近日正式印發(fā)調整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房?jì)r(jià)格標準的通知，也就是普通住房新標準。

　　北京普通住房新標準為：三環(huán)以?xún)瓤們r(jià)215萬(wàn)元/套，三環(huán)至四環(huán)之間175萬(wàn)元/套，四環(huán)至五環(huán)之間165萬(wàn)元/套，五環(huán)以外100萬(wàn)元/套。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

　　“從目前北京公布的措施來(lái)看，新意不夠、力度不強�！庇虚_(kāi)發(fā)商直言。

　　“特別是普通住房新標準，我覺(jué)得北京有點(diǎn)模仿上海的做法，但又限制得太死�！鄙虾７康禺a(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱大鳴認為。一些中介也認為，以總價(jià)為標準就是為了放寬面積和單價(jià)限制，但現在面積和均價(jià)條件仍在，可以說(shuō)北京的普通住房新標準比其他城市的要嚴。

　　此外，雖然新政優(yōu)惠幅度可觀(guān)，但市場(chǎng)人士認為北京很可能像其他不少城市一樣在新政執行初期反遭市場(chǎng)平淡應對。21世紀不動(dòng)產(chǎn)的分析師表示，“稅費和利息的減少為購房者節約的成本還是比較大的，但市場(chǎng)中數量較大的存量仍然會(huì )對銷(xiāo)售產(chǎn)生壓力，價(jià)格依然會(huì )存在一個(gè)調整的過(guò)程，因此買(mǎi)賣(mài)雙方適當做出讓步有利于達成交易�！�

　　中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰則表示，與某些城市相比，北京的政策力度有限，恐怕難以對冷淡低迷的樓市有明顯的“拉力”。(記者 李和裕 于祥明)