中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　北京市將選擇部分中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房，通過(guò)政府收購等方式，轉化為保障性住房或限價(jià)房進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　此做法對于解決低收入者住房、加快保障性住房進(jìn)度十分有利，購買(mǎi)現房總比新建要快得多。有兩個(gè)致命問(wèn)題必須引起高度重視：一是此做法有維護高房?jì)r(jià)之嫌疑。政府拿錢(qián)購買(mǎi)市場(chǎng)上的現房，必然推動(dòng)市場(chǎng)需求，結果維持的是高房?jì)r(jià)。二是政府以市場(chǎng)價(jià)格購買(mǎi)普通商品房，又以低于市場(chǎng)價(jià)格轉化成保障性住房或限價(jià)房進(jìn)行銷(xiāo)售，政府必然要倒貼中間差價(jià)，這個(gè)差價(jià)必然落入開(kāi)發(fā)商的腰包。此種做法等于政府白白給開(kāi)發(fā)商送錢(qián)。

　　那么，購買(mǎi)普通商品房的資金從何而來(lái)呢？筆者猜測有兩條渠道，要么政府從財政資金(包括土地出讓金)拿錢(qián)，這個(gè)應該比較難，因為財政資金僧多粥少，這就決定極有可能從這次擴大內需資金中出錢(qián)。這種利用擴大內需資金托市維護高房?jì)r(jià)，把內需資金送入開(kāi)發(fā)商腰包的做法，嚴重違背中央擴大內需的精神。

　　中央4萬(wàn)億投資要求首先要支持保障性安居工程建設，明確要求加快廉租房、經(jīng)濟適用房建設。中央“救房市不是救高房?jì)r(jià)”的意圖十分明顯。因為，通過(guò)加大以廉租房、經(jīng)濟適用房為主的保障性安居房工程建設，可以取得一舉三得的效果：?jiǎn)��?dòng)了內需，加大經(jīng)濟適用房和廉租房的投放使得高房?jì)r(jià)開(kāi)始回落，又解決了低收入者的住房問(wèn)題。而部分城市政府采取直接購買(mǎi)商品房作為保障性住房的做法，與新建保障性住房相比較成本大得多，白白浪費了一部分擴大內需資金，又維護了高房?jì)r(jià)。

　　此種做法不利于擴大內需、啟動(dòng)消費。中國國內消費一直啟動(dòng)不起來(lái)的原因有三：一是社會(huì )保障不健全，百姓消費有后顧之憂(yōu)；二是百姓收入上不去，沒(méi)有消費能力；三是個(gè)別商品價(jià)格畸高、泡沫巨大，阻遏了百姓消費，比如：高房?jì)r(jià)問(wèn)題。住有所居是中央的要求，是百姓的期望，誰(shuí)不想擁有住房，又有誰(shuí)不想改善住房條件呢？但是，目前在北京、上海等城市幾萬(wàn)元一平方米的房?jì)r(jià)又有多少百姓能夠消費得起呢？因此，維護高房?jì)r(jià)就是在抑制消費。

　　落實(shí)中央擴大內需舉措和資金決不能走樣和變味。在建立保障性安居住房上，必須按照中央要求進(jìn)行新建廉租房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)房。決不能用擴大內需資金購買(mǎi)現有市場(chǎng)商品房來(lái)建立保障性安居工程。那樣的話(huà)，擴大內需資金將大大失去應有效果。必須清楚認識到，賣(mài)現有房拉動(dòng)經(jīng)濟效果比新建房差得多。中央提出的建設經(jīng)濟適用房與廉租房等低價(jià)房屋滿(mǎn)足低收入人群，既能刺激經(jīng)濟又能平息社會(huì )公眾對高房?jì)r(jià)日益增加的不滿(mǎn)情緒，決不能變味，要不折不扣落實(shí)下去。

　　地方政府明智的選擇是，出臺各種政策，督促開(kāi)發(fā)商適應市場(chǎng)大形勢，降價(jià)銷(xiāo)售，這是恢復交易量、活躍房地產(chǎn)的唯一出路，也能夠大大促進(jìn)消費的啟動(dòng)。政府決不能與開(kāi)發(fā)商沆瀣一氣，用所謂的“房?jì)r(jià)大跌最終受害者是老百姓！”來(lái)“公開(kāi)恐嚇”民眾，用什么“地產(chǎn)業(yè)冬天來(lái)臨”的說(shuō)法“逼宮”政府，政府更不能采取直接購買(mǎi)商品房的辦法來(lái)建立住房保障安居工程。 (余豐慧)