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　　央行在本周三降息1.08%，即使大家都有了降息的心理準備，其幅度之大仍震驚四座，人們感受到了政府出手快、出手重的決心，這意味著(zhù)現在進(jìn)入刺激消費的實(shí)質(zhì)階段。

　　有專(zhuān)家認為，這次降息后，等于銀行存款收益率降低了30%，錢(qián)存銀行收益低了，部分資金自然愿意進(jìn)入市場(chǎng)，目前全國居民存款高達20萬(wàn)億元，這次降息正是鼓勵人們去花錢(qián)，去消費。降息后，50萬(wàn)元20年房貸每月可減少供房款300多元，購樓者的月供負擔輕松了不少，加上調整到位的價(jià)格和五花八門(mén)的樓盤(pán)優(yōu)惠，因此，對于準備買(mǎi)樓結婚、自住的準買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，當下不失為買(mǎi)樓的好時(shí)機。

　　對于真正有自住需求的首次置業(yè)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，首付的比例能否少幾萬(wàn)、月供能否省幾百塊，都是關(guān)系到他們會(huì )不會(huì )買(mǎi)樓、能不能買(mǎi)樓的重要因素，但之前三次降息對促進(jìn)樓市直接成交的作用卻不大，主要是因為樓市的消費信心嚴重不足。地產(chǎn)人潘石屹認為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)負面情緒較為濃厚，此次降息幅度之大對市場(chǎng)的實(shí)際意義很大，不僅為購房者減負，更多是對消費信心的挽回。

　　老百姓的購房行為最終取決于房?jì)r(jià)，除了降息，還需要開(kāi)發(fā)商理性的價(jià)格策略，趨于合理、接近市場(chǎng)預期的價(jià)格定位，雙管齊下才能讓市民購房。而根據高盛報告：“政府這次減息108個(gè)基點(diǎn)等于房?jì)r(jià)減6%，現在5年期的首次按揭利息4.28%，從9月以來(lái)政府減息共237點(diǎn)，等于降房?jì)r(jià)18%�！边@對房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常利好的消息。

　　據說(shuō)在上次經(jīng)濟大蕭條的時(shí)候，外國的富人階層會(huì )更加慷慨地消費，更多地出街吃飯，更多選擇購買(mǎi)耐用消費品，從而對刺激經(jīng)濟做出自己的貢獻。在國家拋出巨額資金投入基礎建設、以達到擴大內需的目前，準備買(mǎi)樓結婚、自住的準買(mǎi)家如遇上了合適的房子，不妨也根據自己的能力，用實(shí)際行動(dòng)為國家啟動(dòng)內需做貢獻。 (謝蔓)