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    華遠集團總裁任志強。（資料圖） 中新社發(fā) 王辰 攝

　　11月27日，華遠集團總裁任志強(博客)在出席“2008中國企業(yè)競爭力年會(huì )”時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)并不是一個(gè)暴利行業(yè)。

　　任志強表示，市場(chǎng)并不能正確的認識房地產(chǎn)行業(yè)。尤其對待房地產(chǎn)行業(yè)的增長(cháng)，大多數人都認為房地產(chǎn)是暴利行業(yè)。房地產(chǎn)每一個(gè)企業(yè)平均下來(lái)就是一個(gè)中等的盈利水平，如果這種行業(yè)也成為了暴利行業(yè)，中國就沒(méi)有不是暴利行業(yè)的。

　　會(huì )上，任志強認為，房地產(chǎn)不是過(guò)熱的源頭，房地產(chǎn)的投資完成的竣工量遠遠不如非房地產(chǎn)的竣工量。房地產(chǎn)拉動(dòng)最大的是房地產(chǎn)業(yè)的改造，特別是對于金融產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)最大。大概現在和房地產(chǎn)相關(guān)的，個(gè)人按揭貸款和企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款大概有5萬(wàn)多億，加上進(jìn)行房地產(chǎn)抵押的有7萬(wàn)多億，兩者加起來(lái)有12萬(wàn)多億。沒(méi)有任何一個(gè)行業(yè)可以讓銀行拿出這么多錢(qián)來(lái)收利息，而其中的爛賬是最低的，銀行一大部分是房地產(chǎn)和通過(guò)房地產(chǎn)產(chǎn)生的盈利利潤的收入。貢獻率最高是27.5%，98年平均下來(lái)是21.8%，自身的帶動(dòng)去是29.2%，間接的帶動(dòng)率是25.6%。而本身超過(guò)了GDP的總量。

　　任志強說(shuō)，正由于房地產(chǎn)行業(yè)近些年對經(jīng)濟的帶動(dòng)，尤其是企業(yè)的告訴發(fā)展，令大多數人對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生了“暴利行業(yè)”的誤導。他認為，“恰恰因為這些的誤導，使得我們的房地產(chǎn)業(yè)成為了人人喊打的行業(yè)�！�

　　實(shí)際上，政府已經(jīng)出臺了很多的政策，9千億是涉及房地產(chǎn)的政策。但任志強表示，“如果每年進(jìn)行3千億的保障性住房的建設，可能最后導致了房地產(chǎn)的真正投資在不斷地下滑�！�

　　李揚曾提到，保障性住房實(shí)際上不能產(chǎn)生真正的消費效益，也不能拉動(dòng)內需。如果要出動(dòng)更多的房地產(chǎn)支持性的政策，才有可能像98年一樣恢復我們的市場(chǎng)發(fā)展。

　　而且，環(huán)境部長(cháng)曾透露農民工可以承受30萬(wàn)房?jì)r(jià)的人占26.6%，可以承受30萬(wàn)房?jì)r(jià)的人大概占28.8%。對此，任志強認為，農民工并不是買(mǎi)不起房子。(來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞)