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　　9000億元保障性住房計劃如何實(shí)施是個(gè)多方關(guān)注的話(huà)題，昨天，在2008年第十屆住交會(huì )上，有專(zhuān)家提出，9000億元保障性住房“大單”如果用來(lái)建房，不如用來(lái)低價(jià)買(mǎi)房。

　　昨天，在住交會(huì )“2008中國宏觀(guān)經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢”主題報告會(huì )上，北京科技大學(xué)教授趙曉認為，9000億元的保障性住房投資計劃無(wú)非有兩種可能性，一種是政府建房，另一種是政府以成本價(jià)買(mǎi)房，買(mǎi)了以后低價(jià)賣(mài)給市民。第二種做法對購房人來(lái)說(shuō)是比較迅速地買(mǎi)到了商品房品質(zhì)的保障性住房現房或準現房；對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)可以迅速實(shí)現資金保本回籠；對政府來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓產(chǎn)品消納了，消費市場(chǎng)活躍了，相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)了，稅收更有保證了，很值得嘗試。

　　此前，北京市建委負責人曾透露，對于部分中低價(jià)位、中小戶(hù)型的普通商品住房，將通過(guò)政府收購等方式轉化為保障性住房或限價(jià)房，這些可以轉化的“問(wèn)題商品房”的前提是價(jià)格成本必須適合用于保障性住房或限價(jià)房。

　　而對于如此具體的操作，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所所長(cháng)任興洲提出了一個(gè)新詞“逆向招標”，也就是政府對回購的房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行招標，讓開(kāi)發(fā)商參與競標，價(jià)低者由政府回購，最終由政府將其投向保障性住房市場(chǎng)，這樣做的好處是可以通過(guò)公開(kāi)、公正、公平的方式，讓政府回購的商品房?jì)r(jià)格更加合理。RJ047

　　昨天開(kāi)幕的第十屆住交會(huì )上，群雕作品“2008走在康莊大道上”吸引了眾多眼球，觀(guān)眾更希望的是能盡快走上有滿(mǎn)意住房的康莊大道。(記者劉揚)